Precio para impugnar una junta de vecinos
Precio para impugnar una junta de vecinos: el…
Memoria de cambio de uso de local a vivienda: ¿qué es y para qué sirve?
Del mismo modo que sucede con cualquier proyecto o reforma, cuando se trata de hacer un cambio de uso de local a vivienda, debemos realizar una serie de procedimientos antes de lanzarnos a la aventura. Leer más
Precio del cambio de uso de local a vivienda: gastos y cuestiones legales
En los últimos años, el mercado inmobiliario español ha cambiado a gran velocidad y, aunque antes de la pandemia convertir un local en vivienda era una solución de habitabilidad ocasional, actualmente se ha convertido en un negocio cada vez más frecuente. En gran medida debido a la gran cantidad de locales comerciales que se encuentran disponibles. Leer más
Modelo de demanda por incumplimiento de contrato de obra: causas y pasos a seguir
El art. 1544 del Código Civil establece que «en el arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga a ejecutar una obra o a prestar a la otra un servicio por precio cierto». Así pues, es obligación del contratista la obtención de un resultado perfecto, sin defectos de ejecución, en los plazos y condiciones fijados. Si se incumplen estas obligaciones, el comitente tendrá derecho...Leer más
Certificación passivhaus en España: ¿Qué es y cómo se consigue?
La certificación passivhaus es un documento que se concede de manera oficial a aquellas viviendas que se consideran energéticamente sostenibles. Una certificación que trae consigo múltiples beneficios, por lo que cada día son más las personas las que intentan conseguirla. Para ello, se comprueban una serie de factores de sostenibilidad, como la...Leer más
Criterios Passivhaus: cuales son los principales en estas construcciones
Criterios Passivhaus: Las construcciones passivhaus son aquellas que ofrecen un alto nivel de confort térmico y que, al mismo tiempo, requieren de un consumo energético mucho más bajo que las viviendas convencionales, lo que las convierte en hogares con una gran eficacia energética. Un concepto que surgió en Estados Unidos en los años 80 y que...Leer más
5 principios Passivhaus: las claves en las construcciones Passivhaus
Passivhaus es un concepto energético que puede aplicarse a cualquier tipo de diseño arquitectónico y a todo tipo de sistemas constructivos. Un estándar que no consiste en el uso de ningún material, producto o estilo arquitectónico concreto, sino en el aprovechamiento de los recursos disponibles a través de técnicas pasivas, como reducir...Leer más
Colocación ventanas Passivhaus: características y requisitos
Colocación ventanas Passivhaus: Las ventanas son un elemento clave de la envolvente del edificio. Sus prestaciones son tan importantes como las de los propios muros de la fachada, por lo que la elección de los materiales y de sus características es fundamental para conseguir una buen nivel de eficiencia energética, pero también la puesta en obra y la...Leer más
Obras de accesibilidad en Comunidades de Propietarios: aspectos a tener en cuenta
Las personas con discapacidad y mayores de 70 años tienen derecho al acceso básico a su vivienda tal y como lo dicta el Real Decreto Legislativo 1/2013, de 29 de noviembre y la Ley 8/2013 sobre rehabilitación regeneración y renovación urbana. Por esta razón, las comunidades de propietarios deben garantizar una accesibilidad razonable para este tipo de...Leer más
Autorización de obras en una comunidad de propietarios: normativa y cómo pedir permiso
Aunque obtengamos el permiso del Ayuntamiento para la realización de obras en nuestra vivienda, debes saber que el art. 7.1 de la Ley de propiedad Horizontal establece que, cuando las obras afectan a elementos comunes del inmueble, el propietario necesita también la autorización de la comunidad de propietarios. “El propietario de cada piso o local podrá...Leer más
Prescripción de obras ilegales en una comunidad de propietarios: plazos y requisitos
Prescripción de obras ilegales en una comunidad de propietarios: En algunas ocasiones nos encontramos con situaciones en las que se han llevado a cabo obras que infringen la normativa urbanística aplicable, pero que terminan superando los plazos de prescripción sin que se haya iniciado un expediente urbanístico por parte de la administración correspondiente....Leer másServicios relacionados - Memoria de cambio de uso de local a vivienda: ¿qué es y para qué sirve?
-
-
-
Auditor Cuentas Cerceda Comunidades de Propietarios
En nuestra empresa contamos con un equipo de expertos en leyes con una gran formación en la legalidad y la gestión de comunidades de vecinos que os ayudarán a facilitar el gobierno de la comunidad para cuidar la finca a través de decisiones adecuadas para el correcto sostenimiento…
