Obras y reformas comunidades de propietarios

Modelo de demanda por incumplimiento de contrato de obra: causas y pasos a seguir

El art. 1544 del Código Civil establece que «en el arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga a ejecutar una obra o a prestar a la otra un servicio por precio cierto». Así pues, es obligación del contratista la obtención de un resultado perfecto, sin defectos de ejecución, en los plazos y condiciones fijados.  Si se...
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Certificación passivhaus en España: ¿Qué es y cómo se consigue?

La certificación passivhaus es un documento que se concede de manera oficial a aquellas viviendas que se consideran energéticamente sostenibles. Una certificación que trae consigo múltiples beneficios, por lo que cada día son más las personas las que intentan conseguirla. Para ello, se comprueban una serie de factores de sostenibilidad, como la...
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Criterios Passivhaus: cuales son los principales en estas construcciones

Las construcciones passivhaus son aquellas que ofrecen un alto nivel de confort térmico y que, al mismo tiempo, requieren de un consumo energético mucho más bajo que las viviendas convencionales, lo que las convierte en hogares con una gran eficacia energética. Un concepto que surgió en Estados Unidos en los años 80 y que siguió...
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5 principios Passivhaus: las claves en las construcciones Passivhaus

Passivhaus es un concepto energético que puede aplicarse a cualquier tipo de diseño arquitectónico y a todo tipo de sistemas constructivos. Un estándar que no consiste en el uso de ningún material, producto o estilo arquitectónico concreto, sino en el aprovechamiento de los recursos disponibles a través de técnicas pasivas, como reducir...
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Colocación ventanas Passivhaus: características y requisitos

Las ventanas son un elemento clave de la envolvente del edificio. Sus prestaciones son tan importantes como las de los propios muros de la fachada, por lo que la elección de los materiales y de sus características es fundamental para conseguir una buen nivel de eficiencia energética, pero también la puesta en obra y la posición de las mismas. Y es que si la...
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Obras de accesibilidad en Comunidades de Propietarios: aspectos a tener en cuenta

Las personas con discapacidad y mayores de 70 años tienen derecho al acceso básico a su vivienda tal y como lo dicta el Real Decreto Legislativo 1/2013, de 29 de noviembre y la Ley 8/2013 sobre rehabilitación regeneración y renovación urbana. Por esta razón, las comunidades de propietarios deben garantizar una accesibilidad razonable para este tipo de...
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Autorización de obras en una comunidad de propietarios: normativa y cómo pedir permiso

Aunque obtengamos el permiso del Ayuntamiento para la realización de obras en nuestra vivienda, debes saber que el art. 7.1 de la Ley de propiedad Horizontal establece que, cuando las obras afectan a elementos comunes del inmueble, el propietario necesita también la autorización de la comunidad de propietarios. “El propietario de cada piso o local podrá...
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Prescripción de obras ilegales en una comunidad de propietarios: plazos y requisitos

En algunas ocasiones nos encontramos con situaciones en las que se han llevado a cabo obras que infringen la normativa urbanística aplicable, pero que terminan superando los plazos de prescripción sin que se haya iniciado un expediente urbanístico por parte de la administración correspondiente. No obstante, debes saber que estos plazos de prescripción no son...
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Antenas de telefonía móvil en comunidades de propietarios: normativa y requisitos

La normativa actual de la Ley General de Telecomunicaciones, de 9 de mayo de 2014, que recoge el marco europeo en relación con la telefonía móvil tiene como fin favorecer el desarrollo de las redes y facilitar la implantación de las operadoras, permitiendo la expropiación de la propiedad privada de cubiertas y tejados y ceder el derecho de uso a un operador...
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Instalación de un ascensor en una comunidad de propietarios: Normativa y cómo hacerlo

La evolución social y de los derechos de las personas con discapacidad implica que deben respetarse sus libertades y derechos básicos potenciando los servicios y recursos disponibles para ayudar con sus capacidades al progreso de la sociedad. Con este fin, hace algunos años se adoptaron medidas legales para garantizar las condiciones básicas de accesibilidad a los...
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    No cabe duda de que una de las fechas más ansiadas por aquellos que tienen piscina en las zonas comunes de su comunidad de propietarios es el verano, ya que es cuando pueden disfrutar de ella. Sin embargo, la piscina también suele ser uno de los principales focos de conflicto, por…

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    Las personas que necesitan estas adaptaciones o su familia son las que normalmente solicitan el cambio arquitectónico. Se debe hacer llegar un escrito al presidente de la comunidad para que se incluya en la siguiente junta de propietarios y, si es necesario, se realice la votación para que las obras sean ejecutadas.…

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    Vecindia pone a disposición de las comunidades de propietarios o administradores de las mismas un servicio especializado en asesoría jurídica para comunidades a través de un gran equipo de abogados especialistas en Propiedad Horizontal. Un servicio que puede contratarse tanto de manera individualizada como en conjunto con cualquier otro tipo de…

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