Obras y reformas comunidades de propietarios

Modelo de demanda por incumplimiento de contrato de obra: causas y pasos a seguir

El art. 1544 del C√≥digo Civil establece que ¬ęen el arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga a ejecutar una obra o a prestar a la otra un servicio por precio cierto¬Ľ. As√≠ pues, es obligaci√≥n del contratista la obtenci√≥n de un resultado perfecto, sin defectos de ejecuci√≥n, en los plazos y condiciones fijados.¬† Si se incumplen estas obligaciones, el comitente tendr√° derecho...
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Certificaci√≥n passivhaus en Espa√Īa: ¬ŅQu√© es y c√≥mo se consigue?

La certificaci√≥n passivhaus es un documento que se concede de manera oficial a aquellas viviendas que se consideran energ√©ticamente sostenibles.¬†Una certificaci√≥n que trae consigo m√ļltiples beneficios, por lo que cada d√≠a son m√°s las personas las que intentan conseguirla. Para ello, se comprueban una serie de factores de sostenibilidad, como la calidad del aire del interior del inmueble, el...
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Criterios Passivhaus: cuales son los principales en estas construcciones

Criterios Passivhaus: Las construcciones passivhaus son aquellas que ofrecen un alto nivel de confort t√©rmico y que, al mismo tiempo, requieren de un consumo energ√©tico mucho m√°s bajo que las viviendas convencionales, lo que las convierte en hogares con una gran eficacia energ√©tica. Un concepto que surgi√≥ en Estados Unidos en los a√Īos 80 y que sigui√≥ desarroll√°ndose en Alemania en la d√©cada de...
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5 principios Passivhaus: las claves en las construcciones Passivhaus

Passivhaus es un concepto energ√©tico que puede aplicarse a cualquier tipo de dise√Īo arquitect√≥nico y a todo tipo de sistemas constructivos. Un est√°ndar que no consiste en el uso de ning√ļn material, producto o estilo arquitect√≥nico concreto, sino en el aprovechamiento de los recursos disponibles a trav√©s de t√©cnicas pasivas, como reducir la superficie en contacto con el exterior para reducir...
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Colocación ventanas Passivhaus: características y requisitos

Colocación ventanas Passivhaus: Las ventanas son un elemento clave de la envolvente del edificio. Sus prestaciones son tan importantes como las de los propios muros de la fachada, por lo que la elección de los materiales y de sus características es fundamental para conseguir una buen nivel de eficiencia energética, pero también la puesta en obra y la posición de las mismas. Y es que si la...
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Obras de accesibilidad en Comunidades de Propietarios: aspectos a tener en cuenta

Las personas con discapacidad y mayores de 70 a√Īos tienen derecho al acceso b√°sico a su vivienda tal y como lo dicta el Real Decreto Legislativo 1/2013, de 29 de noviembre y la Ley 8/2013 sobre rehabilitaci√≥n regeneraci√≥n y renovaci√≥n urbana. Por esta raz√≥n, las comunidades de propietarios deben garantizar una accesibilidad razonable para este tipo de personas, debiendo realizar las obras que...
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Autorización de obras en una comunidad de propietarios: normativa y cómo pedir permiso

Aunque obtengamos el permiso del Ayuntamiento para la realización de obras en nuestra vivienda, debes saber que el art. 7.1 de la Ley de propiedad Horizontal establece que, cuando las obras afectan a elementos comunes del inmueble, el propietario necesita también la autorización de la comunidad de propietarios. “El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos,...
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Prescripción de obras ilegales en una comunidad de propietarios: plazos y requisitos

Prescripción de obras ilegales en una comunidad de propietarios: En algunas ocasiones nos encontramos con situaciones en las que se han llevado a cabo obras que infringen la normativa urbanística aplicable, pero que terminan superando los plazos de prescripción sin que se haya iniciado un expediente urbanístico por parte de la administración correspondiente. No obstante, debes saber que estos...
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Antenas de telefonía móvil en comunidades de propietarios: normativa y requisitos

La normativa actual de la Ley General de Telecomunicaciones, de 9 de mayo de 2014, que recoge el marco europeo en relación con la telefonía móvil tiene como fin favorecer el desarrollo de las redes y facilitar la implantación de las operadoras, permitiendo la expropiación de la propiedad privada de cubiertas y tejados y ceder el derecho de uso a un operador para facilitar la instalación de...
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Instalación de un ascensor en una comunidad de propietarios: Normativa y cómo hacerlo

Instalaci√≥n de un ascensor en una comunidad de propietarios: La evoluci√≥n social y de los derechos de las personas con discapacidad implica que deben respetarse sus libertades y derechos b√°sicos potenciando los servicios y recursos disponibles para ayudar con sus capacidades al progreso de la sociedad. Con este fin, hace algunos a√Īos se adoptaron medidas legales para garantizar las condiciones...
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    Afectados Irph La Caixa: ¬ŅFirmaste un contrato hipotecario con IRPH y eres uno de los afectados? Seleccionar al profesional para iniciar acciones legales con la intenci√≥n de cancelar la…

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  • Abogados especialistas en alquileres

    El equipo de abogados de Vecindia acumula una amplia trayectoria en el asesoramiento sobre alquileres, tanto de viviendas como de negocios, as√≠ como en la reclamaci√≥n judicial de la resoluci√≥n de conflictos que puedan generarse entre propietarios e inquilinos. Por eso, contar con un abogados expertos a tu lado en este…

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