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Obras y reformas comunidades de propietarios

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by Vecindia S.Lfebrero 5, 2022 Cambio de uso de local a vivienda, Derecho de la construcción, Derecho inmobiliario, Obras y reformas comunidades de propietarios0 comments

Memoria de cambio de uso de local a vivienda: ¿qué es y para qué sirve?

Del mismo modo que sucede con cualquier proyecto o reforma, cuando se trata de hacer un cambio de uso de local a vivienda, debemos realizar una serie de procedimientos antes de lanzarnos a la aventura.
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by Vecindia S.Lfebrero 5, 2022 Cambio de uso de local a vivienda, Derecho de la construcción, Derecho inmobiliario, Obras y reformas comunidades de propietarios0 comments

Precio del cambio de uso de local a vivienda: gastos y cuestiones legales

En los últimos años, el mercado inmobiliario español ha cambiado a gran velocidad y, aunque antes de la pandemia convertir un local en vivienda era una solución de habitabilidad ocasional, actualmente se ha convertido en un negocio cada vez más frecuente. En gran medida debido a la gran cantidad de locales comerciales que se encuentran disponibles.
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by Vecindia S.Lfebrero 10, 2020 Obras y reformas comunidades de propietarios0 comments

Modelo de demanda por incumplimiento de contrato de obra: causas y pasos a seguir

El art. 1544 del Código Civil establece que «en el arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga a ejecutar una obra o a prestar a la otra un servicio por precio cierto». Así pues, es obligación del contratista la obtención de un resultado perfecto, sin defectos de ejecución, en los plazos y condiciones fijados.  Si se incumplen estas obligaciones, el comitente tendrá derecho...
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by Vecindia S.Ldiciembre 28, 2019 Obras y reformas comunidades de propietarios0 comments

Certificación passivhaus en España: ¿Qué es y cómo se consigue?

La certificación passivhaus es un documento que se concede de manera oficial a aquellas viviendas que se consideran energéticamente sostenibles. Una certificación que trae consigo múltiples beneficios, por lo que cada día son más las personas las que intentan conseguirla. Para ello, se comprueban una serie de factores de sostenibilidad, como la calidad del aire del interior del inmueble, el...
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by Vecindia S.Lnoviembre 14, 2019 Obras y reformas comunidades de propietarios0 comments

Criterios Passivhaus: cuales son los principales en estas construcciones

Criterios Passivhaus: Las construcciones passivhaus son aquellas que ofrecen un alto nivel de confort térmico y que, al mismo tiempo, requieren de un consumo energético mucho más bajo que las viviendas convencionales, lo que las convierte en hogares con una gran eficacia energética. Un concepto que surgió en Estados Unidos en los años 80 y que siguió desarrollándose en Alemania en la década de...
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by Vecindia S.Loctubre 21, 2019 Obras y reformas comunidades de propietarios0 comments

5 principios Passivhaus: las claves en las construcciones Passivhaus

Passivhaus es un concepto energético que puede aplicarse a cualquier tipo de diseño arquitectónico y a todo tipo de sistemas constructivos. Un estándar que no consiste en el uso de ningún material, producto o estilo arquitectónico concreto, sino en el aprovechamiento de los recursos disponibles a través de técnicas pasivas, como reducir la superficie en contacto con el exterior para reducir...
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by Vecindia S.Loctubre 8, 2019 Obras y reformas comunidades de propietarios0 comments

Colocación ventanas Passivhaus: características y requisitos

Colocación ventanas Passivhaus: Las ventanas son un elemento clave de la envolvente del edificio. Sus prestaciones son tan importantes como las de los propios muros de la fachada, por lo que la elección de los materiales y de sus características es fundamental para conseguir una buen nivel de eficiencia energética, pero también la puesta en obra y la posición de las mismas. Y es que si la...
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by Vecindia S.Lseptiembre 26, 2019 Obras y reformas comunidades de propietarios0 comments

Obras de accesibilidad en Comunidades de Propietarios: aspectos a tener en cuenta

Las personas con discapacidad y mayores de 70 años tienen derecho al acceso básico a su vivienda tal y como lo dicta el Real Decreto Legislativo 1/2013, de 29 de noviembre y la Ley 8/2013 sobre rehabilitación regeneración y renovación urbana. Por esta razón, las comunidades de propietarios deben garantizar una accesibilidad razonable para este tipo de personas, debiendo realizar las obras que...
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by Vecindia S.Ldiciembre 20, 2018 Comunidades de propietarios, Obras y reformas comunidades de propietarios0 comments

Autorización de obras en una comunidad de propietarios: normativa y cómo pedir permiso

Aunque obtengamos el permiso del Ayuntamiento para la realización de obras en nuestra vivienda, debes saber que el art. 7.1 de la Ley de propiedad Horizontal establece que, cuando las obras afectan a elementos comunes del inmueble, el propietario necesita también la autorización de la comunidad de propietarios. “El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos,...
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by Vecindia S.Ldiciembre 17, 2018 Comunidades de propietarios, Obras y reformas comunidades de propietarios0 comments

Prescripción de obras ilegales en una comunidad de propietarios: plazos y requisitos

Prescripción de obras ilegales en una comunidad de propietarios: En algunas ocasiones nos encontramos con situaciones en las que se han llevado a cabo obras que infringen la normativa urbanística aplicable, pero que terminan superando los plazos de prescripción sin que se haya iniciado un expediente urbanístico por parte de la administración correspondiente. No obstante, debes saber que estos...
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