Licencia de primera ocupación: qué es y cómo tramitarla
Descubre qué es la licencia de primera ocupación y cómo tramitarla para asegurar el uso legal de tu nueva vivienda. Aprende más aquí.
En las cuestiones relacionadas con las zonas comunes de una comunidad de propietarios es muy importante que se actúe con prudencia. La legislación actual establece que los acuerdos comunitarios aprobados en Junta de propietarios son válidos para realizar modificaciones en los reglamentos internos en base al artículo 6 de la Ley de Propiedad Horizontal. Reglamento al que quedan obligados todos los titulares y que regulan los detalles de convivencia y el adecuado uso de los servicios y zonas comunes. De esta forma, se evitan posibles contratiempos y problemas en el futuro.
Por supuesto, todos los cambios que se realicen deben quedar inscritos en el Registro de la Propiedad Inmobiliaria y ser firmados por un notario. De lo contrario, no serán válidos.
Aun así, en el caso de que un vecino haga un uso inapropiado o abusivo de las zonas comunes, por ejemplo, utilizando habitualmente una plaza de garaje que no le corresponde, deteriorando el jardín, ensuciando la piscina, saltándose las reglas del uso del mobiliario común o haciendo más ruido del permitido y persiste en su actitud, la única opción que queda es interponer una demanda contra él. Entonces se llevará a cabo un informe pericial en el que se contemplen todos los inconvenientes que ha ocasionado al resto de propietarios.
Si esto ocurre, será necesaria la contratación de los servicios de un abogado especializado en comunidades de propietarios para que ayude a seguir todos los procedimientos sin que vosotros tengáis que perder más tiempo del necesario. En Vecindia contamos con un gran equipo de profesionales que estarán encantados de prestar asesoría legal y jurídica sobre las zonas comunes de las comunidades de propietarios para que podáis resolver todas las dudas que puedan surgir al respecto y llevar el caso hasta los juzgados si fuera necesario.
