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  • Comunidad de propietarios: obligaciones, derechos y estatutos

    Comunidad de propietarios: ¬ŅSab√≠as que el 80% de los espa√Īoles viven en pisos? Cuando vivimos en un edificio de pisos, todos estamos acostumbrados a usar la denominaci√≥n de comunidad de propietarios, refiri√©ndonos con ello al conjunto de propietarios que son poseedores de alg√ļn bien dentro de la finca y que, al mismo tiempo, son copropietarios de otra serie de elementos comunes que comparten con el resto de integrantes, como las terrazas, los jardines, el ascensor, las escaleras y los pasillos.

  • Obligaci√≥n de convivir con inmuebles de uso tur√≠stico

    Es probable que, en su edificio, y m√°s si vive en el centro de Madrid, exista alg√ļn inmueble con licencia de uso tur√≠stico, produciendo el continuo trasiego de personas por el inmueble, adem√°s de la sensaci√≥n de inseguridad que genera el acceso de desconocidos al edificio en cualquier momento del d√≠a o de la noche, sin que exista ning√ļn control por la comunidad de propietarios, lo que es fuente de multitud de conflictos.

  • Contrato de arras: ¬Ņcu√°l es la fecha l√≠mite y qu√© pasa si no se puede firmar?

    Teniendo en cuenta que, por regla general, el comprador necesita como mínimo de 15 días para tramitar la hipoteca y que la Nueva Ley Hipotecaria obliga a los futuros hipotecados a acudir al notario con un mínimo de 10 días antes para informarse sobre las condiciones y cláusulas concretas del préstamo, el plazo para escriturar puede demorarse al menos un mes. Además, conviene ser cautelosos y dejar un buen margen de maniobra, ya que el plazo que se pacte en el contrato de arras es el máximo permitido. No pasa nada si se firma en Notaría antes de la fecha límite, pero podemos encontrarnos en problemas si necesitamos pedir una prórroga para poder escriturar.

  • Normativa de iluminaci√≥n en comunidades de vecinos: obligaciones y consejos

    Normativa de iluminaci√≥n en comunidades de vecinos: la instalaci√≥n el√©ctrica en una comunidad de propietarios es la red de distribuci√≥n el√©ctrica que va desde el final de la acometida de la empresa comercializadora, en la caja general de protecci√≥n, hasta cada punto de uso. La comunidad de vecinos est√° obligada a mantener las instalaciones en buen estado de conservaci√≥n y salubridad, y a llevar a cabo un mantenimiento regular de las mismas mediante un contrato con una compa√Ī√≠a habilitada para asegurar su adecuado funcionamiento.

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