Planes de desarrollo urbanístico

Planes de desarrollo urbanístico. Asesoría legal y jurídica

El Derecho Urbanístico es la rama del derecho administrativo que recoge toda la normativa jurídica sobre urbanismo, la ordenación del territorio y el uso del suelo. Por lo que se encarga de establecer las facultades y obligaciones de todos los propietarios del suelo.

¿Por qué es importante la figura del abogado urbanista?

Un letrado experto en Derecho de Urbanismo se ocupa de resolver todas las cuestiones relativas a las incidencias y litigios relacionados con la propiedad de los terrenos, la ejecución de obras, o con los trámites de los permisos necesarios para llevarlas a cabo.

La planificación urbanística o el plan de desarrollo urbanístico y todos los trámites relacionados con la consecución de licencias de obras, son de las principales tareas que van a llevar a cabo nuestros profesionales. Porque aunque a primera vista puedan parecer asuntos sencillos, hay que tener en cuenta que existen muchos tipos de licencias enfocadas a actuaciones muy diferentes, por lo que es fundamental que un abogado de este tipo esté siempre actualizado, tenga conocimientos amplios sobre urbanismo y sea capaz de ofrecer servicios integrales a sus clientes.

Algunos de los proyectos más comunes en los que suelen participar nuestros profesionales son en proyectos residenciales, comercios minoristas, parques, centros comerciales o complejos de oficinas. Pero además también se requieren sus servicios en el desarrollo de infraestructuras y desarrollos ferroviarios, puertos o instalaciones de carga.

Asesoramiento en un Plan de Desarrollo Urbanístico

En cuanto al planeamiento municipal, ya sea general o de desarrollo, al ser la planificación urbana que lleva a cabo la ordenación del territorio de un municipio a través de una serie de instrumentos técnicos y normativos, la asistencia de un abogado especialista en urbanismo se hace más patente.

Estos planes de desarrollo son una previsión o proyecto de cómo se quiere que sea la ciudad, regulando el derecho de propiedad de los particulares para que éste pueda cumplir su función social: la de contribuir en la formación y crecimiento de dichas ciudades.

Como en muchas ocasiones, los particulares pueden no estar de acuerdo con la planificación propuesta por la Administración municipal y el equipo de abogados expertos urbanistas de Vecindia puede asesorarte en estos temas.

• Licencias y permisos previos: para que a la hora de construir un edificio, este cumpla con todas las normas y requisitos legales, es imprescindible que cuente con las correspondientes licencias y autorizaciones.
  El apoyo de un especialista será crucial, ya que realizará las investigaciones previas necesarias, y te evitará problemas a la hora de reunir los documentos.
• Gestión urbanística: la necesaria asesoría en la ejecución de los planes urbanísticos, puede ser ofrecida por nuestros abogados. Cada uno de ellos está cualificado para la constitución e intervención en Juntas de compensación, entidades urbanísticas colaboradoras, entre otras.
• Planeamiento general y de desarrollo: uno de los ámbitos más relevantes del urbanismo, es el planeamiento, con el que se pretende ordenar el desarrollo urbano de un lugar. En estos casos un abogado urbanista, es el indicado para la redacción de planes generales o de sectorización.
• Expropiación forzosa: cuando el plan de desarrollo urbanístico pasa por tener que expropiar alguna propiedad privada, por causas de utilidad pública o interés social, aunque a cambio se reciba una compensación (el justiprecio), es conveniente contar con el asesoramiento de un especialista.

Con el apoyo de un abogado experto en la materia, se llegará a un acuerdo justo, y si no se pudiera, acudirá ante el Jurado Territorial de Expropiación y, si fuera preciso, al Juzgado de lo Contencioso-Administrativo, para lograr una compensación justa.