En el contexto actual, en el que los hogares han dejado de ser consideradas como una inversión familiar, una mala racha económica puede conllevar que el banco tenga que embargar el inmueble para ejecutar la hipoteca. En estas situaciones, letrados experimentados en desahucios como los de Vecindia consiguen ayudarte a averiguar si tu hipoteca incluye cláusulas abusivas, ya que de ser cierto, la acción de desahucio del banco podría estar invalidada. Por lo general, las entidades financieras no están dispuestas a pactar, pero con las nuevas normativas y las directrices marcadas por la UE, la situación ha ido cambiando, por lo que, gracias a un experto legal, podrían resolver este grave problema.
Pero también puede darse la situación de que una familia tenga un segundo piso en alquiler como medio de subsistencia o de inversión y que haya sido ocupada por extraños o incluso por el propio arrendatario que, por cualquier motivo, ha dejado de pagar las mensualidades correspondientes. Con lo cual, a la pérdida de estos beneficios, se juntan los gastos de suministros, impuestos y reparaciones. En estas situaciones también es recomendable consultar a un despacho experimentado en desahucios, ya que ellos sabrán cómo actuar.
Aunque también puede darse el caso contrario, cuando es el arrendatario el que requiere los servicios de un jurista cualificado en desahucios porque quieren desalojarlo por falta de pago, porque el propietario requiere el inmueble para uso propio o porque quiere venderla. En cualquiera de los casos, hay que tener en cuenta que vivir un desahucio o exponerse a la ocupación de un inmueble son temas muy engorrosos que implican sentimientos y emociones que para nada ayudan a mantener la calma o ver las cosas desde un punto de vista más racional. Por este motivo, es muy recomendable dejar este tipo de temas en manos de un jurista experto en desahucios que sea de tu confianza y que pueda defender tus intereses de la mejor manera posible.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de diez años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, para que no te tengas que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de experiencia y más de 500 casos gestionados con éxito
En Vecindia contamos con un gran equipo de juristas experimentados en desahucios que te desarrollarán un servicio profesional, rápido y eficaz. Si te ha llegado una carta de desahucio de tu banco porque no puedes pagar la hipoteca, llámanos para que analicemos tu contrato hipotecario y consigamos averiguar si existen cláusulas abusivas que invaliden la ejecución de la hipoteca y puedas seguir viviendo en tu casa pagando una cuota normal.
Si tu problema es que no sabes cómo echar a un inquilino que no paga el alquiler del inmueble o del local comercial que le tienes arrendado, también podemos ayudarte. Y es que debes saber que el impago del alquiler es causa justificada para rescindir el contrato de arrendamiento e iniciar un procedimiento de desahucio. En los últimos años, debido a la precariedad laboral, el alquiler de viviendas y locales comerciales se ha convertido en una actividad de riesgo para los propietarios. Y no sólo por la preocupación de que se alquile rápido, sino también porque los inquilinos puedan dejar de pagar el alquiler, ya que en caso contrario, puede llevarte a asumir los costes correspondientes de un juicio de desahucio.
Desde que pagues los servicios de Vecindia, las posibilidades de recuperar las rentas pendientes de pago de alquiler y de que abandone la propiedad serán mucho mayores, evitando entrar en costosos y lentos procesos judiciales.
Tanto si tienes complicaciones financieras y la entidad financiera quiere hacer efectiva tu hipoteca como si tienes dificultades para pagar el alquiler a tu casero, Vecindia puede mediar y representar para encontrar la mejor solución.
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Ley de Propiedad Horizontal plagas: las plagas en una Comunidad pueden suponer un problema recurrente y es por ello por lo que interesa que cada Comunidad de Propietarios cuente con un plan de actuación en el que se prevea la contratación de un equipo especializado en plagas, y presente la situación ante todos los comuneros para llegar a un acuerdo en aras de mantener el buen estado de conservación del inmueble, cumpliendo así con lo que exige la Ley.
Derecho de tanteo y retracto arrendamientos urbanos. El derecho de tanteo y retracto es una figura legal de gran relevancia que influye directamente en las decisiones y derechos del arrendador como del arrendatario. Un derecho que añade una capa adicional de complejidad al proceso de arrendamiento, introduciendo consideraciones específicas sobre la venta de la propiedad arrendada y los derechos del inquilino.
Art 9.1 de la Ley de Propiedad Horizontal: la Ley de Propiedad Horizontal se encarga, en su artículo 9.1, de especificar las obligaciones inherentes a la condición de propietario de una Comunidad de Vecinos. Dicho artículo engloba tanto obligaciones económicas, como de actuación diligente frente a las zonas comunes y los demás propietarios. Concretamente, el precepto nos presenta nueve obligaciones que procedemos a comentar a continuación.
Antes de escriturar la compraventa de una vivienda ante notario, lo normal es que se elabore un contrato con validez legal en el que se recojan las condiciones acordadas entre la parte vendedora y la parte compradora. En función del modo que elijas para vender o comprar el inmueble, tendrás que firmar uno o varios documentos. A continuación te explicamos cuáles son los tipos de contratos de compraventa que existen y qué es lo que se firma en cada uno de ellos.
