Hipotecas IRPH: ¿Firmaste un contrato hipotecario con IRPH y eres uno de los afectados? La elección de abogado para comenzar acciones legales con vistas a cancelar la cláusula IRPH no es tarea sencilla. Recuerda que lo último que buscas es que tu abogado se dedique únicamente a rellenar un formulario. Tienes que tener en cuenta que la demanda debe ser como un traje a medida, exponiendo las particularidades de tu caso específico y explicando con detalle el tipo de información que se entregó al consumidor.
Vecindia cuenta con un gran equipo de abogados expertos en IRPH, con amplios conocimientos sobre el sistema financiero español. A lo largo de los años, hemos tenido la oportunidad de ayudar a muchos clientes a buscar una solución para sus hipotecas con IRPH. Nos esforzamos por proteger los intereses de todas aquellas personas que depositan su confianza en nuestro equipo de abogados. Damos lo mejor de nosotros en cada caso para que los resultados sean siempre lo más satisfactorios posible.
Nuestro expertos analizan cada caso de forma exhaustiva y personalizada para afrontar las circunstancias de la mejor forma posible. Somos perfectamente conscientes de que no hay dos clientes iguales, por lo que nos adaptamos a las necesidades particulares de cada cliente.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
En los últimos años, a la hora de firmar contratos hipotecarios, aprovechándose de la confianza y de la buena fe de sus clientes, que pensaban que estaban en buenas manos y que no tenían motivo para preocuparse por nada, muchas entidades bancarias han incluido cláusulas realmente abusivas que han hecho que muchas familias se hayan visto obligadas a pagar verdaderas fortunas por su hipoteca, lo que terminó por descontrolarse con el estallido de la crisis.
Así pues, en la actualidad, hay miles y miles de hipotecas afectadas por la cláusula IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios). El IRPH se calcula en base al precio al que prestan las entidades bancarias y es uno de los indicadores que usan las entidades bancarias para actualizar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios.
Se obtiene a través de una media de las distintas ofertas del mercado hipotecario que han inscrito las entidades financieras. Por regla general, el valor del IRPH se encuentra por encima del Euribor y el MIBOR, aunque su variación no es tan habitual y son oscilaciones son mucho más lentas. Se vendió a los consumidores con el pretexto de que al ser más estable, protegía a los consumidores, pero no fue así.
La cuestión es que los índices IRPH crecieron muy por encima del Euribor, provocando que los afectados pagarán mucho más cada mes por sus préstamos. Y no sólo eso, sino que este tipo de cláusula fue la culpable de muchos desahucios hipotecarios que han dejado a muchas familias sin casa y con una deuda de por vida.
La buena noticia es que los afectados pueden reclamar todo el dinero que han abonado de más al banco a lo largo de los años por una cláusula abusiva que ha encarecido considerablemente sus hipotecas al no estar referenciadas por el Euribor. Es cierto que se trata de un índice oficial publicado por el Banco de España, pero su inclusión no negociada en este tipo de contratos supone una vulneración directa de la Ley de Consumidores y Usuarios.
Hasta no hace mucho no era posible reclamar el IRPH pero, a raíz de la Sentencia del Tribunal de Justicia de la UE, no solamente se puede recuperar el dinero pagado de más, sino además eliminar dicha cláusula del contrato hipotecario de manera definitiva y reemplazarlo por el Euribor. Diversos informes del Banco de España y de la Comisión Europea han demostrado que el IRPH puede ser manipulado con gran facilidad por parte de las entidades financieras, lo que afecta muy negativamente a los clientes que firmaron contratos hipotecarios sujetos a este índice.
En Vecindia te ayudaremos a reclamar y a recuperar el dinero que has estado pagando de más debido a la cláusula IRPH en tu contrato hipotecario. No dejes pasar la oportunidad de reclamar aquello que es tuyo por derecho. Gracias a la profesionalidad y a la experiencia de nuestros abogados, podrás recuperar las cantidades abonadas en exceso en cada una de las cuotas mensuales.
Lo único que necesitas para determinar si tu hipoteca está sujeta al IRPH, es revisar la copia de la escritura del contrato. Una vez que la hayamos identificado y analizado la cláusula, habrá que recopilar los documentos necesarios para iniciar la reclamación.
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Cómo solicitar la devolución de la fianza al IVIMA. Cuando alquilamos un piso, una de las cuestiones que más nos preocupan es no recuperar la fianza cuando nos marchemos. Y es que lo normal es que el arrendatario tenga que pagar un mes de fianza como garantía para cubrir los posibles desperfectos que puedan producirse durante la vigencia del contrato.
En el presente caso, nos encontramos ante una Comunidad de Propietarios (P. Ignacio Z.) en la que no se contabilizaron las 161 plazas de aparcamiento que figuraban como anejos inseparables de las viviendas. No fueron tenidas en cuenta para obtener la cuota de participación, es decir, su cuota era de 0,00%. De ésta manera, solo se repercutió la superficie de la vivienda, sin importar si aquella tenía asignada una, varias plazas de garaje, o ninguna. Lo que, cuanto menos, provocaba una situación muy injusta. La gran mayoría de los propietarios propusieron solucionar este problema sin necesidad de llegar a los Tribunales. Salvo dos de ellos, que decidieron demandar a la Comunidad y a los propietarios que defendían el actual sistema de reparto, en aras de lograr un reparto justo y que se correspondiera con la realidad.
Art 9.1 de la Ley de Propiedad Horizontal: la Ley de Propiedad Horizontal se encarga, en su artículo 9.1, de especificar las obligaciones inherentes a la condición de propietario de una Comunidad de Vecinos. Dicho artículo engloba tanto obligaciones económicas, como de actuación diligente frente a las zonas comunes y los demás propietarios. Concretamente, el precepto nos presenta nueve obligaciones que procedemos a comentar a continuación.
Una de las principales obligaciones legales de los propietarios de viviendas que forman parte de una comunidad de vecinos es la contribución en función de su participación en la misma con el objetivo de sufragar los gastos generales para el adecuado mantenimiento del edificio y de las zonas comunes. Gastos que pueden tener la consideración […]
