Blog

Abogados especialistas en comunidades de propietarios

¿Cuáles son los coeficientes que debe aplicarse por derrama en una comunidad de propietarios?

No cabe duda de que la palabra que nadie quiere escuchar cuando vive en una comunidad de propietarios es «derrama«. Y es que esto quiere decir que debe aportarse una cuota extraordinaria de la que no siempre se dispone para hacer frente a actuaciones que, en muchos casos, son de carácter urgente para el bien del edificio. Lo que es habitual cuando los fondos ordinarios son...
Leer más

Jurisprudencia de desahucio: tipos de jurisprudencia creadas por desahucios

El desahucio es un procedimiento que tiene por objetivo que el propietario de una finca pueda recuperar su posesión, ya sea por falta de pago de la mensualidad de alquiler o de cantidades equiparables a la misma por parte del inquilino, como recibos de la comunidad de propietarios, suministros o el IBI, por la finalización del contrato de arrendamiento o por cualquier otro...
Leer más

Sentencia favorable sobre impugnación junta comunidad de propietarios

Nuestro despacho está especializado en casos de demandas en y por comunidades de vecinos, relacionadas con todo tipo de aspectos acerca de impugnaciones actas o juntas en comunidades de propietarios. ¿Cuál era el problema?Nuestra cliente, debido a unos problemas con su Comunidad de Propietarios, solicitó, vía burofax, la inclusión...
Leer más

Ley de Propiedad Horizontal vigente en zonas comunes: Obligaciones y derechos de la Comunidad

La Ley de Propiedad Horizontal establece que las zonas comunes pertenecen a los propietarios de las viviendas y locales que conforman un edificio, quedando sujetas a diferentes derechos y obligaciones. En nuestros edificios existen multitud de zonas comunes, como portales, terrazas, azoteas, pasillos, patios de luces, etc. La cuestión es que su uso puede convertirse en muchas ocasiones...
Leer más

Estatutos de la Comunidad de Propietarios de un edificio: ¿Cómo me afectan?

Son muchas las razones por las que cualquier propietario de una vivienda pueda querer consultar los Estatutos de la Comunidad de Propietarios de un Edificio, donde se recogen los derechos y prohibiciones que rigen la finca. Ya sea porque acabas de mudarte, porque consideras que se ha tomado algún acuerdo que contradice lo que se establece en el documento, porque tienes alguna duda...
Leer más

Ley de Propiedad Horizontal y limpieza de la escalera en comunidades de propietarios

No cabe duda de que los gastos que conlleva la limpieza y el mantenimiento de la comunidad de vecinos supone un gran esfuerzo para las economías familiares. Gastos que son obligatorios y a los que deben contribuir todos los propietarios, fijándose en base a la obligatoriedad de mantener las zonas comunes en perfectas condiciones, tal como establece el art. 9 de la Ley de...
Leer más

Licencia de primera ocupación para viviendas turísticas: ¿Cómo se consigue?

Como ya sabrás, para poder alquilar una vivienda con fines turísticos, es necesario cumplir con los requisitos que establece la legalidad vigente. El nuevo decreto exige una licencia de primera ocupación para viviendas turísticas o documento equivalente. También conocida como «Cédula de Habitabilidad», es un documento que emiten los...
Leer más

Contrato de arras alquiler de vivienda: Nueva normativa de marzo de 2019

La nueva ley que entró en vigor el pasado 5 de marzo de 2019 ha cambiado en parte la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Desde esta fecha, todos los contratos de arras de alquiler de vivienda que se firmen tienen que basarse en la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) llevada a cabo por el Gobierno del PSOE mediante el Real Decreto-Ley 7/2019, de 1 de marzo. A...
Leer más

Instalar una antena parabólica individual en una comunidad de vecinos: ¿qué dice la normativa?

Puede que te hayas encontrado alguna vez con la situación de que uno de los propietarios de la comunidad de vecinos de la que formas parte haya decidido instalar una antena parabólica individual para ver canales de televisión de otros países, a los que no puede accederse desde la instalación colectiva. Una instalación que no sobresale mucho del...
Leer más

Procedimiento de desahucio por impago del alquiler

Durante el tiempo de vigencia de un contrato de alquiler puede darse el caso de que, por cualquier motivo, el inquilino deje de pagar la renta. En estos casos, es importante intentar llegar a un acuerdo antes de llegar al procedimiento de desahucio por falta de pago del alquiler. Si el inquilino deja de pagar, lo primero que deberíamos hacer es llamarlo por teléfono para saber...
Leer más
¿Necesitas que te llamemos?

Deja que un especialista de Vecindia se ponga en contacto contigo GRATIS.






Sí, quiero recibir notificaciones comerciales sobre productos y/o servicios.