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Abogados especialistas en comunidades de propietarios
Modelo burofax para rescisión del contrato de alquiler: ¿es obligatorio?
Como ya sabrás, todos los contratos de alquiler, ya sean de vivienda o local comercial, tienen una duración concreta. En el caso de los arrendamientos de vivienda, el art. 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece que los contratos firmados entre el 6 de junio de 2013 y el 5 de marzo de 2019, los arrendatarios tienen derecho a quedarse en el inmueble hasta tres...Leer más
Indemnización por incumplimiento de contrato de arrendamiento de local comercial: cantidades y situaciones
En el mundo empresarial, hay veces en los que un determinado negocio no es rentable y al arrendatario no le queda más remedio que cerrar y resolver de forma anticipada y unilateral el contrato de alquiler del local comercial que firmó en su día. En estos casos, ¿puede el arrendador exigirle el cumplimiento del contrato? O lo que es peor, ¿puede pedirle una...Leer más
Demanda judicial por goteras: ¿cómo y cuándo actuar?
¿Puedo denunciar a mi vecino si no quiere arreglar una gotera? Es una pregunta que llega a nuestro despacho con bastante frecuencia. Es evidente que nuestra vivienda es uno de los bienes más importantes que poseemos, por lo que siempre nos preocupamos porque se encuentre en buenas condiciones. Y cuando aparece un problema de goteras y las humedades terminan ocasionando...Leer más
Sentencia favorable en caso sobre reclamación de cantidades a una Comunidad de Propietarios
Este despacho está especializado en casos de reclamaciones de cantidades/cuotas y gastos a una Comunidades de Propietarios y otros aspectos de la LPH (Ley de Propiedad horizontal). ¿Cuál era el problema?En el año 2011, tras no haber procedido la Comunidad con la urgente reparación del tejado del edificio debido a su mal estado de...Leer más
Contrato de arrendamiento de negocio hotelero: aspectos a tener en cuenta
La gestión hotelera es una de las mejores soluciones para aquellos propietarios que no quieren vender su hotel pero sí quieren que otro lo gestione y lo haga más rentable, por ejemplo una cadena hotelera. De esta manera, el propietario puede recibir los beneficios del negocio pero es otra persona o empresa la que se encarga de gestionarlo y de maximizar los ingresos. Eso...Leer más
Derecho inmobiliario y Coronavirus / COVID-19: ¿cómo nos afecta?
Se dice que España está siguiendo las huellas de Italia en la expansión del COVID-19 pero con una semana de retraso. Pues bien, hace unos días, el gobierno de Salvini adoptaba medidas urgentes para ayudar a las familias y a las pequeñas empresas ante la crisis que está causando el coronavirus. Aprobándose así la suspensión de los...Leer más
Modelo de carta de queja comunidad de vecinos: ¿cómo redactarla y mandarla?
La buena convivencia en una comunidad de propietarios es tan importante como compleja, por lo que un trato amable y una comunicación transparente pueden marcar la diferencia entre la colaboración y la comprensión mutuas y el tener enemigos muy cercanos. Una de las principales quejas de los propietarios son las actividades molestas de otros vecinos, como pueden ser la...Leer más
Artículo 5 de la Ley de Propiedad Horizontal: ¿qué es lo que establece?
El artículo 5 de la Ley de Propiedad Horizontal, junto con el art. 396 del Código Civil, constituyen los fundamentos y la base de la Ley de Propiedad Horizontal especialmente en lo relacionado con el Título constitutivo o Escritura de División horizontal, a los Estatutos y a la cuota de participación que dimana de ellos. En dicho artículo se establece...Leer más
Demanda de daños por obras colindantes: ¿qué hacer y cuándo actuar?
La distribución urbana de las ciudades de España son cada vez más densas, lo que implica que en muchas ocasiones se compartan muros medianeros con edificios muy antiguos que, de pronto, se ven inmersos en un proceso de reconstrucción, rehabilitación o derribo. En función de la envergadura de la obra del edificio contiguo será recomendable...Leer más
