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Abogados especialistas en comunidades de propietarios
Ley de contrato de arrendamiento: ¿En qué consiste?
Un arrendamiento es un contrato firmado entre un arrendor y un arrendatario, que quedan obligados a cumplir con los términos del mismo siempre que no vayan contra la Ley de contrato de arrendamiento. En él debe establecerse quién es el responsable de pagar las cuentas de los servicios y recoger las responsabilidades de cada una de las partes sobre el cuidado del inmueble....Leer más
Reunión extraordinaria de la Comunidad de Propietarios: ¿Cómo convocarla?
La Junta general ordinaria de la comunidad debe celebrarse obligatoriamente una vez al año para aprobar los presupuesto del nuevo año. El resto de reuniones que se organicen tendrán carácter de extraordinarias y pueden convocarse para tratar otros temas que se consideren importantes para el mantenimiento del edificio o para el buen funcionamiento de la Comunidad....Leer más
Modelo de impugnación de tasación de costas por indebidas: ¿Cuándo y cómo se aplica?
La tasación de costas practicada por el Secretario Judicial es uno de los momentos del proceso más importantes una vez que ha finalizado la contienda y existe un vencedor y un perdedor. En este sentido, la decisión que toma el fedatario del Juzgado es trascendental, tanto para la parte beneficiada por la condena en costas como para la parte que debe soportarlas al haber...Leer más
Recargo a morosos en Comunidades de Propietarios: ¿Cómo actuar?
Aquellos que vivimos en grandes ciudades, solemos residir en edificios de pisos y apartamentos en los que, si somos propietarios, tenemos la obligación de contribuir con los gastos generales para el adecuado mantenimiento del inmueble, servicios, cargas y responsabilidades con arreglo a la cuota de participación que se haya fijado en los Estatutos de la Comunidad de Propietarios...Leer más
Solicitud de Junta Extraordinaria en Comunidad de propietarios: cómo utilizarlo y cuándo se puede solicitar
La solicitud de la Junta Extraordinaria de la Comunidad de propietarios es un documento que permite a los propietarios pedir a la Junta de Propietarios que se reúna cuando lo deseen. Debiendo ser solicitada por escrito y convocada por el presidente de la Comunidad. En principio, solamente el presidente de la Comunidad tiene la potestad de convocar la Junta de Propietarios, lo que debe...Leer más
Sentencia favorable caso de demanda por perjuicios en contrato de mantenimiento
Este despacho está especializado en procesos referidos a casos de comunidades de vecinos y demandas de la comunidad de propietarios , en relación a contratos de mantenimiento y control. ¿Cuál era el problema?Nuestro cliente, una Comunidad de Propietarios, fue demandado por supuestos perjuicios provocados por la resolución de un contrato...Leer más
Certificado de deudas con la comunidad de propietarios: normativa y cómo utilizarlo
Cuando vendemos un piso o cualquier propiedad que forme parte de una propiedad horizontal debemos aportar un certificado de deudas con la comunidad de propietarios en el que se certifique que la persona que transmite el inmueble se encuentra al corriente de pago de los gastos de la comunidad o donde se especifiquen las deudas que tenga con ella, tal como se establece en el art. 9.1. de la Ley...Leer más
Autorización de obras en una comunidad de propietarios: normativa y cómo pedir permiso
Aunque obtengamos el permiso del Ayuntamiento para la realización de obras en nuestra vivienda, debes saber que el art. 7.1 de la Ley de propiedad Horizontal establece que, cuando las obras afectan a elementos comunes del inmueble, el propietario necesita también la autorización de la comunidad de propietarios. “El propietario de cada piso o local podrá...Leer más
Prescripción de obras ilegales en una comunidad de propietarios: plazos y requisitos
En algunas ocasiones nos encontramos con situaciones en las que se han llevado a cabo obras que infringen la normativa urbanística aplicable, pero que terminan superando los plazos de prescripción sin que se haya iniciado un expediente urbanístico por parte de la administración correspondiente. No obstante, debes saber que estos plazos de prescripción no son...Leer más
