En el contexto actual, en el que las viviendas han dejado de ser consideradas como una inversión familiar, una mala racha económica puede conllevar que el banco quiera embargar la casa para ejecutar la hipoteca. En estos casos, abogados especialistas en desahucios como los de Vecindia pueden ayudarte a averiguar si tu hipoteca tiene cláusulas abusivas, ya que de ser así, la acción de desahucio del banco podría quedar invalidada. Por lo general, las entidades financieras no están dispuestas a pactar, pero con las nuevas normativas y las directrices marcadas por la UE, la situación ha ido cambiando, por lo que, gracias a un experto legal, podrían resolver este grave problema.
Pero también puede darse el caso de que una familia tenga una segunda vivienda en alquiler como medio de subsistencia o de inversión y que haya sido ocupada por extraños o incluso por el propio inquilino que, por cualquier motivo, ha dejado de pagar las cuotas mensuales correspondientes. Con lo cual, a la pérdida de estos ingresos, se suman los gastos de suministros, impuestos y reparaciones. En estas situaciones también es recomendable acudir a un abogado especialista en desahucios, ya que ellos sabrán cómo actuar.
Aunque también puede darse el caso contrario, cuando es el inquilino el que necesita los servicios de un abogado experto en desahucios porque quieren desalojarlo por falta de pago, porque el propietario necesita la vivienda para uso propio o porque quiere ponerla a la venta. En cualquiera de los casos, hay que tener en cuenta que vivir un desahucio o exponerse a la ocupación de una vivienda son temas muy complejos que implican sentimientos y emociones que para nada ayudan a mantener la calma o ver las cosas desde un punto de vista más racional. Por este motivo, es muy recomendable dejar este tipo de cuestiones en manos de un abogado especialista en desahucios que sea de tu confianza y que pueda defender tus intereses de la mejor manera posible.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
En Vecindia contamos con un gran equipo de abogados expertos en desahucios que te ofrecerán un servicio profesional, rápido y eficaz. Si has recibido una carta de desahucio de tu banco porque no puede pagar la hipoteca, ponte en contacto con nosotros para que analicemos tu contrato hipotecario y podamos averiguar si existen cláusulas abusivas que invaliden la ejecución de la hipoteca y puedas seguir viviendo en tu casa pagando una cuota adecuada.
Si tu problema es que no sabes cómo echar a un inquilino que no paga el alquiler de la vivienda o del local comercial que le tienes arrendado, también podemos ayudarte. Y es que debes saber que el impago del alquiler es causa justificada para rescindir el contrato de arrendamiento e iniciar un procedimiento de desahucio. En los últimos años, debido a la precariedad laboral, el alquiler de viviendas y locales comerciales se ha convertido en una actividad de riesgo para los propietarios. Y no sólo por la preocupación de que se alquile rápido, sino también porque los inquilinos puedan dejar de pagar el alquiler, ya que en caso contrario, puede llevarte a asumir los gastos correspondientes de un juicio de desahucio.
Por eso, si se dan indicios de que el inquilino va a dejar de pagar indefinidamente y ya se deben más de 2 meses, lo más recomendable es contactar rápidamente con un abogado especialista en desahucios para iniciar el procedimiento y que asuma la gestión integral de todo el proceso en base a la legislación vigente, de manera que puedas cobrar las deudas del alquiler y, si es necesario, proceder al desalojo de la vivienda o local a través de un desahucio express. Con la entrada en vigor del desahucio express, se consiguen agilizar los trámites para desalojar a los inquilinos morosos y cobrar las rentas pendientes, ya que permite ejecutar directamente el desahucio en un plazo de no más de dos semanas.
Desde que contrates los servicios de Vecindia, las posibilidades de recuperar las rentas pendientes de pago de alquiler y de que abandone la propiedad serán mucho mayores, evitando entrar en costosos y lentos procesos judiciales.
Tanto si tienes problemas financieros y el banco quiere ejecutar tu hipoteca como si tienes dificultades para pagar el alquiler a tu casero, Vecindia puede mediar y representar para encontrar la mejor solución.
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Una Comunidad de Propietarios, presentó una demanda contra nuestra cliente. Pretendiendo atribuirle una responsabilidad por negligencia y mala praxis profesional, en su condición de Administradora de la Comunidad de Propietarios. Exigiéndole dicha responsabilidad por haber recomendado, por orden de la Comunidad, a un letrado que actúo negligentemente. De igual manera, la parte actora exigía que se le condenase a estar y pasar por la anterior declaración e indemnizar solidariamente, junto con el citado letrado, a la Comunidad por los daños y perjuicios sufridos, en la cantidad de 474.078,43 euros como principal, debiéndose sumar los intereses y costas correspondientes.
Del mismo modo que sucede en otras profesiones, por desgracia, los administradores de fincas no siempre hacen bien su trabajo o lo hacen sin tener en cuenta la legislación vigente, lo que terminar por perjudicar a la Comunidad de Propietarios y, en algunos casos, acarreándoles graves sanciones económicas. Hay que tener en cuenta que los administradores de fincas tienen responsabilidades civiles y penales.
la búsqueda de una rentabilidad mayor a las inversiones en patrimonio inmobiliario es una realidad que se encuentra a la orden del día, pero también lo es el emprendimiento y la búsqueda de nuevas líneas de negocio. En esta situación, cada vez es más frecuente el planteamiento de los cambios de uso de un local comercial a uso residencial en zonas de las ciudades donde el suelo tiene un valor medio-alto y escasea la oferta de viviendas.
