Comunidades de propietarios

Censor de cuentas en una comunidad de vecinos: ¿Qué es y para qué sirve?

Si se aprueba en Junta y el acuerdo no es impugnado, es posible contar con la figura de un vocal censor de cuentas en una comunidad de vecinos, que puede ser nombrado entre los propietarios del inmueble. Una figura cuya función principal es pre-aprobar las cuentas, auditarlas y responder a las preguntas sobre los gastos que realice el resto de los propietarios.  Censor de cuentas...
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Libro de cuentas de la comunidad de propietarios: ¿Es obligatorio?

Una de las principales funciones que debe desempeñar el secretario o administrador de una comunidad de vecinos es la de elaborar las actas, certificados y demás documentos relacionados con la misma, además de llevar las cuentas y asegurarse de que las actividad económica funciona correctamente. Para lo cual, es fundamental contar con un Libro de Cuentas de la...
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No aprobación de las cuentas de las comunidad de propietarios: ¿Qué ocurre cuando esto pasa?

La no aprobación de las cuentas de la Comunidad de Propietarios supone que no se aprueban los presupuestos para el próximo año. Las cuentas de la Comunidad se aprueban por mayoría simple, ya que se considera un acto meramente administrativo, tal como s establece en el art. 13.4 de la Ley de Propiedad Horizontal. Esto quiere decir es necesario que más de la...
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Oposición de monitorio en una comunidad de propietarios: ¿Cómo se aplica?

Uno de los problemas más frecuentes a los que se enfrentan las comunidades de vecinos en nuestro país es la falta de pago de las cuotas mensuales y derramas por parte de algún propietario. Cómo primera solución, lo normal es que se le den tiempo y facilidades de pago para hacer frente a la deuda, lo que es menos costoso y menos engorroso que recurrir a la...
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Estatutos de la Comunidad de Propietarios de un edificio: ¿Cómo me afectan?

Son muchas las razones por las que cualquier propietario de una vivienda pueda querer consultar los Estatutos de la Comunidad de Propietarios de un Edificio, donde se recogen los derechos y prohibiciones que rigen la finca. Ya sea porque acabas de mudarte, porque consideras que se ha tomado algún acuerdo que contradice lo que se establece en el documento, porque tienes alguna duda...
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Instalar una antena parabólica individual en una comunidad de vecinos: ¿qué dice la normativa?

Puede que te hayas encontrado alguna vez con la situación de que uno de los propietarios de la comunidad de vecinos de la que formas parte haya decidido instalar una antena parabólica individual para ver canales de televisión de otros países, a los que no puede accederse desde la instalación colectiva. Una instalación que no sobresale mucho del...
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Normas de convivencia en una comunidad de vecinos

El Reglamento del Régimen Interior es la normativa que ocupa el último nivel en la jerarquía normativa en materia de Propiedad Horizontal, después del art. 396 del Código Civil, la Ley de Propiedad Horizontal, el Título Constitutivo y los Estatutos. En él se recogen las normas de convivencia en una comunidad de vecinos, tal y como se establece...
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Cómo se reparten los gastos en una comunidad de vecinos

Según el artículo 9.1.e de la Ley de Propiedad Horizontal, el propietario está obligado a contribuir a los gastos generales de la comunidad para el correcto mantenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización. Esto quiere decir que, incluso aunque la vivienda esté alquilada, es el propietario el...
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Patios interiores de una comunidad de vecinos: casos y normativa

Garantizar una convivencia cordial es fundamental y algunas veces los elementos comunes, como los patios, dejan de ser un espacio de encuentro y armonía para convertirse en una fuente de conflictos que pueden convertir el día a día de una comunidad en un verdadero infierno. Para evitarlo y afrontarlos de la mejor manera posible, es importante conocer la normativa que...
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Denunciar a la comunidad de vecinos por ruido: ¿Cómo proceder en cada situación?

Seguro que en algún momento de tu vida has tenido que soportar a algún vecino ruidoso que no te dejaba descansar como es debido y que se te haya pasado por la cabeza la idea de poner una denuncia. Incluso puede que mientras lees esto, tu vecino tenga puesta la música a todo volumen o que esté organizando una fiesta en su casa. Lo primero que debes tener en cuenta...
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