Comunidades de propietarios

Carta de reclamación de deuda en una comunidad de propietarios: ¿cómo se redacta?

Uno de los conflictos que suele acarrear mayores quebraderos de cabeza en una comunidad de propietarios son los vecinos morosos. Muchas veces son personas que deciden dejar de pagar las cuotas mensuales como medida de presión por algún acuerdo adoptado con el que no están conformes o que consideran erróneo, o porque no se le ha dado solución para un problema que llevan sufriendo desde hace...
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Normativa para piscinas en comunidades de propietarios durante el Covid-19: aspectos a tener en cuenta

La llegada del verano ha hecho que todos tengamos la mente puesta en la posibilidad de utilizar la piscina de nuestra comunidad. La Orden SND/414/2020 del Ministerio de Sanidad para la aplicación de la fase 2 del plan para la desescalada establece las condiciones y normativa para las piscinas comunitarias durante el Covid-19, pero lo cierto es que no son nada fáciles de cumplir. De hecho,...
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Nueva ordenanza sobre cómo realizar obras en las comunidades de propietarios

El pasado 2 de mayo se publicó en el BOE la Orden SND/385/2020, por la cual se modifica la Orden anterior SND/340/2020, que suspendía ciertas actividades vinculadas a las obras de intervención en los edificios existentes, en las que había riesgo de contagio por el coronavirus con las personas no relacionadas con ellas. Desde el 4 de mayo se permite la realización de obras en viviendas, locales...
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Modelo de certificado de deuda de la comunidad de propietarios para monitorio: que dice la ley y como reclamar deudas

La morosidad suele ser uno de los problemas más habituales y motivo de conflicto entre los vecinos de una comunidad de propietarios. Ya sea por dificultades económicas o por falta de voluntad, es rara la comunidad que está libre de propietarios que acumulan deudas por el impago de las cuotas que les corresponden por los gastos comunes. La mayor parte de las veces, la...
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Ley sobre Ruidos en Comunidades de Vecinos

Vivir en una comunidad de vecinos tiene más ventajas que inconvenientes, ya que nos permite socializar con los vecinos, superar problemas de manera conjunta e incluso hacer buenas amistades. No obstante, es importante que todos tengamos claras cuáles son las normas para evitar problemas que puedan convertirse en motivo de conflicto, como es el caso de los ruidos. Los ruidos en...
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Necesidad de unanimidad para la instalación ex novo de una chimenea en una Comunidad de Propietarios

En relación con la viabilidad en cuanto a la instalación de una chimenea ex novo en una Comunidad de Propietarios, salvo previsión estatutaria en contrario, la misma debe ser acordada por acuerdo unánime. Lo anterior, encuentra su fundamentación en la imposibilidad de subsumir tal construcción dentro de los supuestos contemplados en el artículo...
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Denuncia por ruidos molestos de vecinos: ¿cuándo y cómo actuar?

Vivir en comunidad de propietarios no es fácil, pero si cada persona pone un poco de su parte, es posible conseguir que la convivencia sea agradable y tranquila. La cuestión es que siempre hay vecinos dispuestos a dar la nota discordante y a molestar a los demás con sus ruidos. Si tienes un vecino ruidoso que no te deja descansar, seguro que ya se te ha pasado por la...
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Uso de los menores de 14 años de las zonas comunes de las Comunidades de Propietarios durante el confinamiento

Debido a la falta de directrices claras en cuanto a la salida de los menores de 14 años a la calle, a partir del domingo 26 de abril de 2020, desde Vecindia nos gustaría despejar las dudas que puedan surgir al respecto. En un principio, desde el Ejecutivo, se planteó la posibilidad de que los menores pudieran salir siempre y cuando el objetivo fuera el de acompañar...
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Comunidad de Propietarios sin Estatutos: ¿cuáles son los riesgos que corre?

Los Estatutos de una Comunidad de Propietarios son el documento que otorga y reconoce los derechos de los copropietarios, especialmente cuando este reconocimiento no aparece reflejado en ninguna ley de rango superior, pero también regular el ejercicio de derechos de los comuneros reconocidos por la propia legalidad vigente. En el caso de tenerlos, hay que tener en cuenta que...
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Modelo de carta de queja comunidad de vecinos: ¿cómo redactarla y mandarla?

La buena convivencia en una comunidad de propietarios es tan importante como compleja, por lo que un trato amable y una comunicación transparente pueden marcar la diferencia entre la colaboración y la comprensión mutuas y el tener enemigos muy cercanos. Una de las principales quejas de los propietarios son las actividades molestas de otros vecinos, como pueden ser la...
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    El primer paso será el procedimiento monitorio en el que se expresarán la identidad del deudor, su domicilio, la cuantía de la deuda y los documentos certificativos de todo ello. El requerimiento será notificado de forma personal, dándole un plazo de 20 días para pagar. De lo contrario se ejecutará el…

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