Comunidades de propietarios

Estatutos de la Comunidad de Propietarios de un edificio: ¿Cómo me afectan?

Son muchas las razones por las que cualquier propietario de una vivienda pueda querer consultar los Estatutos de la Comunidad de Propietarios de un Edificio, donde se recogen los derechos y prohibiciones que rigen la finca. Ya sea porque acabas de mudarte, porque consideras que se ha tomado algún acuerdo que contradice lo que se establece en el documento, porque tienes alguna duda...
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Instalar una antena parabólica individual en una comunidad de vecinos: ¿qué dice la normativa?

Puede que te hayas encontrado alguna vez con la situación de que uno de los propietarios de la comunidad de vecinos de la que formas parte haya decidido instalar una antena parabólica individual para ver canales de televisión de otros países, a los que no puede accederse desde la instalación colectiva. Una instalación que no sobresale mucho del...
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Normas de convivencia en una comunidad de vecinos

El Reglamento del Régimen Interior es la normativa que ocupa el último nivel en la jerarquía normativa en materia de Propiedad Horizontal, después del art. 396 del Código Civil, la Ley de Propiedad Horizontal, el Título Constitutivo y los Estatutos. En él se recogen las normas de convivencia en una comunidad de vecinos, tal y como se establece...
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Cómo se reparten los gastos en una comunidad de vecinos

Según el artículo 9.1.e de la Ley de Propiedad Horizontal, el propietario está obligado a contribuir a los gastos generales de la comunidad para el correcto mantenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización. Esto quiere decir que, incluso aunque la vivienda esté alquilada, es el propietario el...
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Patios interiores de una comunidad de vecinos: casos y normativa

Garantizar una convivencia cordial es fundamental y algunas veces los elementos comunes, como los patios, dejan de ser un espacio de encuentro y armonía para convertirse en una fuente de conflictos que pueden convertir el día a día de una comunidad en un verdadero infierno. Para evitarlo y afrontarlos de la mejor manera posible, es importante conocer la normativa que...
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Denunciar a la comunidad de vecinos por ruido: ¿Cómo proceder en cada situación?

Seguro que en algún momento de tu vida has tenido que soportar a algún vecino ruidoso que no te dejaba descansar como es debido y que se te haya pasado por la cabeza la idea de poner una denuncia. Incluso puede que mientras lees esto, tu vecino tenga puesta la música a todo volumen o que esté organizando una fiesta en su casa. Lo primero que debes tener en cuenta...
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Horario de descanso en comunidades de vecinos: ¿Qué pasa si alguien de lo salta?

El ruido es uno de los principales agentes contaminantes que nos rodean en nuestro día a día y cuando se trata de una comunidad de vecinos, donde la actividad puede llegar a ser frenética durante muchas horas al día, la convivencia puede convertirse en un infierno. El ruido puede empezar muy temprano y terminar muy tarde. Debemos pensar en las comunidades como una...
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Carta de dimisión del presidente de la comunidad de propietarios

¿Eres presidente de tu comunidad y te estás planteando presentar la carta de dimisión? ¿El presidente de la finca en la que vives no está cumpliendo con sus obligaciones y queréis destituirlo? La Ley de Propiedad Horizontal establece que el presidente está obligado a ocupar el puesto durante un año a menos que en los Estatutos de la...
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Salida de humos de local en una comunidad de propietarios: ¿Qué dice la Ley?

Es bastante habitual que un local comercial que forma parte de una comunidad de propietarios sea alquilado para un negocio de hostelería. En estos casos, es necesario que cuente con una salida de humos en la comunidad de propietarios que permita instalar la cocina del restaurante. El problema surge cuando el local no cuenta con ello y se debe pedir permiso a la comunidad para hacer...
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Reunión extraordinaria de la Comunidad de Propietarios: ¿Cómo convocarla?

La Junta general ordinaria de la comunidad debe celebrarse obligatoriamente una vez al año para aprobar los presupuesto del nuevo año. El resto de reuniones que se organicen tendrán carácter de extraordinarias y pueden convocarse para tratar otros temas que se consideren importantes para el mantenimiento del edificio o para el buen funcionamiento de la Comunidad....
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