Comunidades de propietarios - Página 4

Plazo de impugnación de actas en Comunidades de Propietarios

Es normal que, después de la celebración de una Junta de Propietarios, puedan surgir ciertas reticencias a los acuerdos adoptados en la reunión. La buena noticia para aquellos que no estén conformes es que las actas de la junta de Propietarios pueden impugnarse antes los Tribunales en los siguientes casos que se contemplan en el art. 18 de la Ley de Propiedad...
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¿Qué pasa si no pago la comunidad de vecinos?

Según el art. 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, «es obligación del propietario contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el titulo o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización«....
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Obras en elementos comunes de una comunidad de propietarios: derechos y obligaciones

Los edificios que tienen cierto tiempo suelen requerir de obras en elementos comunes de una comunidad de propietarios para el mantenimiento del inmueble, como los bajantes de agua, la fachada, la instalación de un ascensor, el portal, la piscina, la escalera, los jardines, la terraza o los sistemas de agua, calefacción o climatización. En estos casos, es necesario tener...
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¿Quién no puede ser presidente de una comunidad de vecinos?

Tal como se establece en el artículo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, el presidente es el representante de la comunidad de propietarios en procesos judiciales y fuera de ellos.Sin embargo, no puede llevar a cabo cualquier actuación. Por ejemplo, no puede corregir o anular la voluntad de la Junta de Propietarios. Sus funciones son convocar las juntas, la elevación a...
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Normativa de ruidos en comunidades de vecinos

Lavadoras a altas horas de la noche que terminan a la 1 h de la madrugada, pisos en los que el volumen es excesivo porque los propietarios se creen que están en el cine, perros que ladran cuando el dueño se marcha, vecinos con las ventajas abiertas que hablan demasiado alto, universitarios que no paran de organizar fiestas, gente que toca instrumentos musicales a cualquier hora...
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Prescripción de deudas en comunidades de propietarios: cuándo, cómo y por qué

La obligación de cada copropietario es contribuir al mantenimiento de los elementos comunes de un inmueble en régimen de propiedad horizontal en proporción a la cuota de participación, como se recoge en el artículo 9.1 e) de la Ley de Propiedad Horizontal. Desde el año 1960, esta ley ha sufrido numerosas reformas para tutelar y proteger a las...
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Leyes sobre perros en comunidades de vecinos

En la actualidad, la mayor parte de los animales domésticos viven con sus propietarios dentro de la misma vivienda como un miembro más de la familia. La cuestión es que, entre las obligaciones de los dueños, se encuentran evitar o reducir al mínimo el nivel de molestias que sus mascotas puedan ocasionar al resto de vecinos que residan en el edificio. Veamos...
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¿Dónde acudir cuando hay problemas en una comunidad de vecinos?

Los impagos, la insalubridad, los excesos de ruido, las controversias sobre derramas o la aparición de humedades son sólo algunos ejemplos de causas que pueden dar lugar a conflictos entre los vecinos de una comunidad de propietarios, poniendo de relieve como la convivencia en un edificio de viviendas puede convertirse en un verdadero desafío. En estos casos, es normal...
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Funciones del presidente de una comunidad de vecinos

Para la mayor parte de los propietarios, ser presidente de la comunidad es un verdadero engorro, un trámite obligatorio de un año que espera que termine cuanto antes. Sin embargo, hay otros que se lo toman de una manera muy positiva, porque lo ven como una oportunidad de mejorar la situación del edificio y hacer cambios para garantizar el bienestar de todos los vecinos....
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Cómo hacer un acta de comunidad de propietarios

Sin duda, una de las tareas más tediosas en una comunidad de propietarios es la elaboración de las actas que deben realizarse durante las reuniones. Sin embargo, son un documento imprescindible cuando surgen dudas o problemas relacionados con el tipo o el alcance de los acuerdos aprobados y son tenidas muy en cuenta por los jueces, junto con la declaración del...
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