Contratos de compraventa de inmuebles

El contrato de compraventa de un inmueble es el documento en el que el propietario de un inmueble queda obligado a transmitírselo al comprador a cambio de un precio fijado. Un acuerdo jurídico bilateral y consensuado donde se requieren las voluntades de las dos partes para que pueda tener lugar la operación y la transmisión del inmueble. Dicho contrato puede ser elevado a escritura pública, (tal como se establece en el art. 1280 del Código Civil) e identificar el bien en cuestión, el número de finca y el Registro en el que está inscrito. Pero también es recomendable incluir otros datos para facilitar su identificación, como la referencia catastral o la descripción que aparece en el Registro. Y si el inmueble incluye parking o trastero, por ejemplo, lo mejor es dejar constancia de dicha circunstancia.

Vender o comprar una vivienda puede conllevar muchos más problemas de los previstos. Aunque suene muy negativo, la verdad es que muchos de ellos pueden evitarse. Por eso, es recomendable contratar los servicios de un abogado para recibir asesoramiento a lo largo de todo el proceso de compraventa de una vivienda. Ciertamente, contratar este tipo de servicios implica un gasto, pero también te será muy útil para evitar muchos imprevistos y poder reaccionar mejor a ellos.

A continuación, te damos algunas razones por las que deberías contratar un abogado para la creación y gestión de contratos de compraventa:

• Comprender mejor los documentos: un simple contrato de señal, una hipoteca o la propia escritura de compraventa están redactados en un lenguaje jurídico complejo que puede ser complicado de entender. Por eso, es mejor contar con un experto que nos pueda explicar todo de forma que podamos comprenderlo.
• Evita sorpresas innecesarias en las dos partes: se trata de un gestor que puede facilitar las cosas a todas las personas implicadas en la transacción. El comprador tiene que asegurarse de que el inmueble no tiene cargas, mientras que el vendedor debe asegurarse de que el comprador cuenta con la solvencia necesaria para pagarlo.
• Mejores condiciones hipotecarias: el abogado puede asesorarnos para que podamos obtener las mejores condiciones y asegurarnos de que se cumplan. Es habitual que aparezcan productos financieros ligados a la hipoteca. Todo esto debe ser analizado por un experto.

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