Ley de propiedad horizontal

Ley de Propiedad Horizontal vigente en zonas comunes: Obligaciones y derechos de la Comunidad

La Ley de Propiedad Horizontal establece que las zonas comunes pertenecen a los propietarios de las viviendas y locales que conforman un edificio, quedando sujetas a diferentes derechos y obligaciones. En nuestros edificios existen multitud de zonas comunes, como portales, terrazas, azoteas, pasillos, patios de luces, etc. La cuestión es que su uso puede convertirse en muchas ocasiones...
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Ley de Propiedad Horizontal y limpieza de la escalera en comunidades de propietarios

No cabe duda de que los gastos que conlleva la limpieza y el mantenimiento de la comunidad de vecinos supone un gran esfuerzo para las economías familiares. Gastos que son obligatorios y a los que deben contribuir todos los propietarios, fijándose en base a la obligatoriedad de mantener las zonas comunes en perfectas condiciones, tal como establece el art. 9 de la Ley de...
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Ley Propiedad Horizontal en placas solares: ¿Qué dice la normativa?

Cuando hablamos de autoconsumo eléctrico, normalmente viene a nuestra mente la imagen de una casa unifamiliar, situada a las afueras, con placas solares en el tejado. Sin embargo, se trata de algo poco habitual en un país donde el 65% de la población vive en edificios compartidos. Y, aunque España es uno de los países con más horas de sol de todo el...
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Ley de Propiedad Horizontal y salvaescaleras: ¿Qué dice la Ley al respecto?

La Ley de Propiedad Horizontal sobre los salvaescaleras establece cuándo las comunidades de propietarios están obligadas a su instalación. Con la entrada en vigor de la ley 26/2011 de 1 de agosto, de adaptación normativa a la convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, la Ley de Propiedad Horizontal ha experimentado...
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Ley de Propiedad Horizontal en garages: ¿Qué dice la ley al respecto?

El endurecimiento por parte de los bancos de las condiciones a la hora de conceder créditos ha propiciado que aquellas personas que disponen de unos ahorros hayan decidido invertir en una plaza de parking, pero hay que tener en cuenta que ser propietario de una plaza de aparcamiento en una comunidad de propietarios implica una serie de obligaciones con la misma. La comunidad de...
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Ley de Propiedad Horizontal y aire acondicionado ¿qué problemas puede haber en instalaciones en comunidades de propietarios?

Los aparatos de aire acondicionado son uno de los aparatos domésticos más comunes en las comunidades de propietarios. Según el art. 7 de la Ley de Propiedad Horizontal, la instalación de aire acondicionado en el patio interior de una comunidad de propietarios supone una alteración de los elementos comunes, por lo que precisa la autorización de la...
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Ley de Propiedad Horizontal sobre terrazas privativas: ¿Cómo se aplica la ley en estos sitios?

En algunas Comunidades de Propietarios donde existen viviendas que disfrutan de terrazas comunes de uso privativo, a menudo suelen surgir discusiones por el hecho de que el resto de vecinos no puedan acceder a ellas, ya que, a pesar de ser propiedad de la Comunidad, el acceso y el uso son exclusivos de la persona que la tiene en su vivienda. Algo que no debe confundirse con la terraza de la...
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Cálculo de tasación de costas: criterios, impugnaciones y normativa

Si eres condenado en costas en un procedimiento judicial, debes saber que estarás obligado a hacer frente al pago de las costas procesales a la parte vencedora. Pueden ser pagadas de manera voluntaria, pero si no se hace de esta manera, la parte vencedora podrá reclamar el pago mediante un procedimiento de apremio que se llevará a cabo después de la...
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Artículo 19 de la Ley de Propiedad Horizontal: ¿Qué es y cómo se aplica?

Según el Artículo 19 de la Ley de Propiedad Horizontal, a todos los propietarios, ya hayan asistido o no a la Junta de Propietarios, les corresponde el derecho a recibir las actas de las mismas en los plazos y en el domicilio establecido por ley. El objetivo de este acta no es otro sino el de consignar los acuerdos que se hayan adaptado tanto en las juntas ordinarias como...
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Ley de Propiedad Horizontal de 2017 actualizada: Nuevos cambios realizados en 2018

Conscientes de que el mundo de las Comunidades de Propietarios puede plantear muchas dudas, contar con un profesional con experiencia que te ayude resulta imprescindible. Y es que mantenerse al día de todas las regulaciones que se incluyen en la Ley de Propiedad Horizontal y de sus cambios no es nada sencillo. Precisamente sobre ello tratará este artículo, sobre los...
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    Los estatutos de una comunidad de propietarios son el documento que contempla todas las normas y reglas que regula las relaciones de los vecinos en el seno de una comunidad, rigiendo el uso o destino del inmueble, de sus viviendas y/o locales, y todas aquellas cuestiones relacionadas con las instalaciones, gastos,…

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