Ley de propiedad horizontal

Artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal: ¿Qué establece?

El art. 17 es el artículo que establece la manera de tomar las decisiones de la Comunidad. Estableciendo las mayorías que serán necesarias para la adopción de los diferentes acuerdos que se voten en Junta de Propietarios.  Artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal Art. 17.1. Infraestructura común de las telecomunicaciones y de las...
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Ley propiedad horizontal y patio interior: Obligaciones y derechos de los vecinos

Los patios de uso privativo son aquellos que son de uso privado, ya que el acceso al mismo solamente puede hacerse a través de la vivienda de uno de los propietarios. Aunque sigue considerándose como un espacio que pertenece a todos los vecinos del edificio, del mismo modo que sucede con el portal de entrada o con el ascensor. Para saber si un patio es común o de uso...
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Ley de Propiedad Horizontal y obras: legalidad, derechos y obligaciones

Una de las cuestiones que suelen ser fuente de cierta polémica o molestias en la vida diaria de las comunidades de propietarios es la ejecución de obras en el edificio, ya sean en elementos comunes o en elementos privativos. En los edificios que tienen cierto tiempo, suele ser necesario realizar obras en los elementos comunes para garantizar el buen estado del inmueble, como...
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Ley de Propiedad Horizontal y bajantes: ¿Cómo actuar ante roturas y cambios?

Dentro de las tuberías de alimentación de agua se consideran las instalaciones públicas que discurren por el exterior del edificio hasta la entrada en el mismo, las instalaciones comunitarias que van desde la entrada del edificio hasta la entrada de cada vivienda y las instalaciones de uso privativo que discurren a partir de su entrada en cada vivienda. Ley de Propiedad...
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Ley propiedad horizontal y salida de humos

La convivencia entre los propietarios de un edificio de viviendas y locales comerciales suele ser fuente de numerosos conflictos, sobre todo porque las necesidades de los locales comerciales no suelen ser las mismas que las de las viviendas. Uno de los motivos más habituales de disputa es la instalación de una salida de humos en el edificio, necesaria para obtener la licencia de...
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Ley de Propiedad Horizontal y aire acondicionado: ¿Qué dice la Ley?

Los equipos de aire acondicionado son uno de los aparatos más frecuentes en los domicilios particulares y en las comunidades de propietarios. Alrededor del 60% de las viviendas de las comunidades cuentan con aparatos de aire acondicionado. Según el art. 47 del Código Civil, tener la temperatura adecuada en casa es un derecho, por lo que si necesitamos instalar un aparato...
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Ley de Propiedad Horizontal: modificación fachadas

Según el art. 3 de la Ley de Propiedad Horizontal, las fachadas están considerados como elementos comunes. Esto quiere decir que también quedan afectadas por el art. 7 de dicha ley, que prevé que no se podrán realizar reformas en los elementos que no sean exclusivos de la propia vivienda. Además, en el art. 9 se establece que se deben «respetar...
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Ley de Propiedad Horizontal y piscinas comunitarias: ¿Cuáles son las obligaciones de la comunidad?

En España hay actualmente unas 600.000 viviendas con piscina, de las cuales un 10% aproximadamente son piscinas comunitarias de urbanizaciones. Sin embargo, el 70% de las comunidades de propietarios desconocen la normativa sobre piscinas, por lo que suele ser una de las principales fuentes de conflictos. Las piscinas comunitarias de urbanizaciones están sujetas a una serie de...
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Ley de Propiedad Horizontal vigente en zonas comunes: Obligaciones y derechos de la Comunidad

La Ley de Propiedad Horizontal establece que las zonas comunes pertenecen a los propietarios de las viviendas y locales que conforman un edificio, quedando sujetas a diferentes derechos y obligaciones. En nuestros edificios existen multitud de zonas comunes, como portales, terrazas, azoteas, pasillos, patios de luces, etc. La cuestión es que su uso puede convertirse en muchas ocasiones...
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Ley de Propiedad Horizontal y limpieza de la escalera en comunidades de propietarios

No cabe duda de que los gastos que conlleva la limpieza y el mantenimiento de la comunidad de vecinos supone un gran esfuerzo para las economías familiares. Gastos que son obligatorios y a los que deben contribuir todos los propietarios, fijándose en base a la obligatoriedad de mantener las zonas comunes en perfectas condiciones, tal como establece el art. 9 de la Ley de...
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