Las comunidades de propietarios, con frecuencia, viven situaciones de incertidumbre relacionadas con un siniestro producido en el edificio en el que residen. Ya sea una avería en el ascensor, una gotera en la terraza o la rotura de la caldera. El problema es que cuando no hay un seguro de responsabilidad civil en la comunidad de vecinos que cubra estos problemas, los vecinos se ven obligados casi siempre a hacer frente a una derrama para pagar los desperfecto. Y, al tratarse de daños imprevistos, a la mayoría de los propietarios no les viene bien afrontar una cantidad de dinero tan elevada para arreglarlos, lo que puede dar lugar a graves conflictos y a muchos quebraderos de cabeza.
La cuestión es que la obligatoriedad de contar con un seguro de responsabilidad civil en las comunidades de propietarios solamente rige en algunas comunidades autónomas pero no en todas. Eso sí, cada vez son más las comunidades no obligadas las que deciden contratarlo para evitar momentos de tensión en las reuniones para evitar tener que pagar grandes sumas de dinero cuando se produzca un problema de este tipo. De esta manera, la encargada de asumir los costes de las reparaciones es la compañía aseguradora. Actualmente son unos 743.000 edificios en toda España los que cuentan con un seguro de responsabilidad civil para su comunidad de propietarios. Las cuales arrojan más de 900.000 siniestros cada año.
Si necesitas asesoramiento sobre los seguros de responsabilidad civil para las comunidades de propietarios, no dudes en ponerte en contacto con Vecindia. Contamos con un gran equipo de abogados especializados en comunidades de vecinos que se ocupan de analizar las coberturas de las distintas pólizas que hayáis mirado para aconsejaros sobre cuál es la que os ofrece mejores coberturas.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
Los riesgos que cubren los seguros de las comunidades de propietarios dependen del tipo de póliza que se contrate y de la compañía con la que se suscribe la póliza, aunque las coberturas generales son las siguientes:
Si ocurre algo en vuestro edificio y el seguro que tenéis contratado se niega a asumir los costes del siniestro, también podrás contar con nuestros abogados para interponer una demanda judicial a la compañía y conseguir que se hagan cargo de los costes necesarios para solucionar el daño. No obstante, antes de llegar a juicio, nos encargaremos de mediar entre la comunidad de propietarios y la compañía aseguradora para conseguir una solución rápida y evitar que el asunto termine dilatándose en el tiempo, causando más de un quebradero de cabeza a los vecinos o incluso conflictos entre ellos.
Aunque la contratación del seguro de responsabilidad civil para comunidades de vecinos no es obligatorio en algunas comunidades autónomas españolas, si que resulta muy útil a la hora de cubrir diferentes daños en los edificios. Un tipo de seguro multirriesgo que se ocupa de asumir los costes de los siniestros que podrían derivar en una derrama económica por parte de los vecinos si no cuentan con uno.
No obstante, antes de contratar una póliza concreta, es importante que compares distintas compañías y averigües cuál es la que te ofrece mejores coberturas. Y es que, dentro de la oferta de este tipo de seguros, existen varios ámbitos objeto de cobertura que pueden incluirse, como la responsabilidad civil inmobiliaria, por acciones u omisiones culposas o negligentes de los empleados, por obras de rehabilitación o conservación en el inmueble, por daños por agua, por daños a los empleados o por daños o perjuicios que los miembros de la Junta Directiva puedan causar a la propia comunidad por errores en el desempeño de su actividad y gestión o por incumplimiento de los acuerdos tomados.
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