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Arrendamientos

Home / Archive "Arrendamientos"
by Vecindia S.Ldiciembre 28, 2020 Arrendamientos, Contratos sobre inmuebles, Derecho inmobiliario0 comments

Contrato de arras: ¿cuál es la fecha límite y qué pasa si no se puede firmar?

Teniendo en cuenta que, por regla general, el comprador necesita como mínimo de 15 días para tramitar la hipoteca y que la Nueva Ley Hipotecaria obliga a los futuros hipotecados a acudir al notario con un mínimo de 10 días antes para informarse sobre las condiciones y cláusulas concretas del préstamo, el plazo para escriturar puede demorarse al menos un mes. Además, conviene ser cautelosos y...
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by Vecindia S.Lnoviembre 28, 2020 Arrendamientos, Contratos sobre inmuebles, Derecho inmobiliario0 comments

Demanda por incumplimiento de contrato de arrendamiento: ¿cuándo y por qué?

Demanda por incumplimiento de contrato de arrendamiento: Incumplir un contrato es incurrir en la falta de cumplimiento de una o de varias cláusulas del acuerdo. Siendo el propio contrato el que determina el modo en el que el mismo debe desplegar sus efectos, así como las consecuencias en caso de no cumplimiento del clausulado por parte de los sujetos contratantes. Una situación que en muchas...
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by Vecindia S.Lseptiembre 27, 2020 Arrendamientos, Contratos sobre inmuebles, Derecho inmobiliario, Desahucios0 comments

Desahucio express por impago de alquiler: ¿cuánto tarda?

Desahucio express por impago de alquiler: siempre que respete la legislación vigente, el contrato de alquiler marca las directrices de la relación entre el arrendador y el arrendatario. Siendo la principal obligación del inquilino la de pagar la renta que se haya establecido dentro del plazo acordado. El incumplimiento de esta obligación es la principal preocupación de cualquier propietario. Y...
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by Vecindia S.Lseptiembre 26, 2020 Arrendamientos, Contratos sobre inmuebles, Derecho inmobiliario, Ley de propiedad horizontal0 comments

¿Cómo rescindir un contrato de alquiler por el arrendador?

Rescindir contrato de alquiler por el arrendador: todos los contratos de alquiler incluyen una serie de pautas que tanto el arrendador como el arrendatario tienen que cumplir. Si todas las cláusulas son respetadas, no suele haber problemas, pero esto no siempre ocurre.
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by Vecindia S.Lseptiembre 19, 2020 Arrendamientos, Contratos sobre inmuebles, Derecho inmobiliario0 comments

Terminación del plazo para acogerse a las ayudas en materia de alquiler adoptadas por la crisis del COVID-19

Terminación del plazo para acogerse a las ayudas en materia de alquiler adoptadas por la crisis del COVID-19: Con la declaración del Estado de Alarma el pasado mes de marzo, y a raíz de los efectos desplegados por la crisis sanitaria provocada por el COVID-19, fueron objeto de aprobación diversas medidas que abogaban por la flexibilidad en materia de arrendamientos. Por un lado, las medidas en...
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by Vecindia S.Labril 8, 2020 Arrendamientos0 comments

Modelo burofax para rescisión del contrato de alquiler: ¿es obligatorio?

Como ya sabrás, todos los contratos de alquiler, ya sean de vivienda o local comercial, tienen una duración concreta. En el caso de los arrendamientos de vivienda, el art. 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece que los contratos firmados entre el 6 de junio de 2013 y el 5 de marzo de 2019, los arrendatarios tienen derecho a quedarse en el inmueble hasta tres...
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by Vecindia S.Lagosto 29, 2019 Arrendamientos0 comments

Solicitud de depósito de fianza de contrato de arrendamiento: Normativa y sanciones

El art. 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, vigente para aquellos contratos firmados a partir del 1 de enero de 1995, establece la obligación de exigir el pago de una cantidad en concepto de fianza que deberá ser abonado por el inquilino. Importe que normalmente se fija en una mensualidad de la renta para las viviendas y en dos meses para los locales comerciales....
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by Vecindia S.Labril 17, 2019 Arrendamientos0 comments

Contrato de locación de inmueble: ¿Cómo afecta en tu alquiler?

Contrato de locación de inmueble: Si llevas varios años viviendo de alquiler, seguramente te has encontrado con más de una situación incómoda relacionados con cobros u obligaciones que no te corresponden. Muchos de estos problemas suceden principalmente por el desconocimiento de nuestros derechos y obligaciones como inquilinos. Lo primero que debes saber es...
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by Vecindia S.Lmarzo 27, 2019 Arrendamientos0 comments

Contrato de alquiler con opción a compra en Madrid: ¿Cómo funciona?

El contrato de alquiler con opción a compra en Madrid funciona de la misma manera que un alquiler normal, pero con la diferencia de que las rentas que se van pagando hasta el momento de la compra se descuentan del precio final. La cuestión es que, al no existir una ley que lo regule, es fundamental que antes de firmarlo se determinen muy bien los requisitos del mismo, tanto el...
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by Vecindia S.Lfebrero 21, 2019 Arrendamientos0 comments

Duración del contrato de arrendamiento rústico: ¿Cuánto dura y por qué?

Para conocer la duración del contrato de arrendamiento rústico; primero debemos saber la fecha en la que se firmó, ya sea de manera verbal o por escrito. Y es que en función de la fecha en la que se inició, deberemos remitirnos a la legislación vigente de ese momento. Si hemos firmado un contrato por escrito, saber la fecha no nos resultará...
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