Arrendamientos

Modelo burofax para rescisión del contrato de alquiler: ¿es obligatorio?

Como ya sabrás, todos los contratos de alquiler, ya sean de vivienda o local comercial, tienen una duración concreta. En el caso de los arrendamientos de vivienda, el art. 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece que los contratos firmados entre el 6 de junio de 2013 y el 5 de marzo de 2019, los arrendatarios tienen derecho a quedarse en el inmueble hasta tres...
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Solicitud de depósito de fianza de contrato de arrendamiento: Normativa y sanciones

El art. 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, vigente para aquellos contratos firmados a partir del 1 de enero de 1995, establece la obligación de exigir el pago de una cantidad en concepto de fianza que deberá ser abonado por el inquilino. Importe que normalmente se fija en una mensualidad de la renta para las viviendas y en dos meses para los locales comerciales....
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Contrato de locación de inmueble: ¿Cómo afecta en tu alquiler?

Si llevas varios años viviendo de alquiler, seguramente te has encontrado con más de una situación incómoda relacionados con cobros u obligaciones que no te corresponden. Muchos de estos problemas suceden principalmente por el desconocimiento de nuestros derechos y obligaciones como inquilinos. Lo primero que debes saber es que cuando alquilamos un inmueble,...
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Contrato de alquiler con opción a compra en Madrid: ¿Cómo funciona?

El contrato de alquiler con opción a compra en Madrid funciona de la misma manera que un alquiler normal, pero con la diferencia de que las rentas que se van pagando hasta el momento de la compra se descuentan del precio final. La cuestión es que, al no existir una ley que lo regule, es fundamental que antes de firmarlo se determinen muy bien los requisitos del mismo, tanto el...
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Duración del contrato de arrendamiento rústico: ¿Cuánto dura y por qué?

Para conocer la duración del contrato de arrendamiento rústico,> primero debemos saber la fecha en la que se firmó, ya sea de manera verbal o por escrito. Y es que en función de la fecha en la que se inició, deberemos remitirnos a la legislación vigente de ese momento. Si hemos firmado un contrato por escrito, saber la fecha no nos resultará...
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Modelo de contrato de arrendamiento con la nueva ley

El pasado 19 de diciembre de 2018 entró en vigor la nueva ley de alquiler que ha cambiado parcialmente la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Sin embargo, debes saber que la reforma ha sido tumbada por el Congreso, por lo que realmente es como si nunca hubiera existido. Esto significa que, actualmente, la anterior legislación elaborada por el PP en el año 2013 sigue...
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Plazo de duración del contrato de arrendamiento de vivienda: Reglas y excepciones

La Ley de Arrendamientos Urbanos experimentó una importante modificación en Junio de 2013 que afectó al plazo de duración del contrato de arrendamiento de vivienda, entre otras cuestiones. Cambios que afectan a todos los contratos de alquiler firmados a partir del 6 de junio de 2013. Ahora ha vuelto a cambiarse la duración, por lo que a partir del 19 de...
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Ley de contrato de arrendamiento: ¿En qué consiste?

Un arrendamiento es un contrato firmado entre un arrendor y un arrendatario, que quedan obligados a cumplir con los términos del mismo siempre que no vayan contra la Ley de contrato de arrendamiento. En él debe establecerse quién es el responsable de pagar las cuentas de los servicios y recoger las responsabilidades de cada una de las partes sobre el cuidado del inmueble....
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