Desahucios

Ley de desalojo de okupas: ¿cuáles son los derechos de ambas partes?

Ley de desalojo de okupas, derechos de ambas partes: en los últimos años, la ocupación ilegal de viviendas ha ido en aumento en España. Se calcula que alrededor de 87.000 viviendas se encuentran actualmente ocupadas en España de manera ilegal y que hasta en otros 100.000 casos los propietarios no denuncian por coacción. Además, la proliferación de mafias en este terreno ha hecho que los okupas...
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Desahucio express por impago de alquiler: ¿cuánto tarda?

Desahucio express por impago de alquiler: siempre que respete la legislación vigente, el contrato de alquiler marca las directrices de la relación entre el arrendador y el arrendatario. Siendo la principal obligación del inquilino la de pagar la renta que se haya establecido dentro del plazo acordado. El incumplimiento de esta obligación es la principal preocupación de cualquier propietario. Y...
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Procedimiento de desahucio de ocupas: ¿Cuánto cuesta y cuánto tarda?

Procedimiento de desahucio de ocupas: Tras los últimos cambios legislativos, aquellos propietarios cuya vivienda haya sido ocupada pueden emprender diferentes procedimientos civiles para recuperar la posesión de su propiedad. La Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) recoge tres acciones de protección posesoria para poder recuperar la posesión frente a un okupa.
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Desahucio por expiración del plazo en la reclamación de rentas: ¿Causas y cómo evitarlo?

Tal como establece la Ley de Arrendamientos Urbanos, «La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si ésta fuera inferior a tres años, llegado el día del vencimiento del contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de tres...
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by Vecindia S.Lnoviembre 21, 2019 Desahucios0 comments

Juicio verbal por desahucio: ¿En qué consiste y cuánto tarda?

El juicio verbal es un procedimiento diseñado para solucionar una serie de litigios que precisan de un procedimiento ágil y sin demasiados formalismos, ya sea por la propia materia sobre la que tratan o por la cantidad económica que se reclama (menos de 6.000 euros).  El juicio verbal por desahucio es  un proceso declarativo donde, a través de diversas...
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by Vecindia S.Lnoviembre 13, 2019 Desahucios0 comments

Demanda de desahucio por falta de pago de alquiler de un local: ¿Qué hacer?

En base al artículo 250.1.1º de la Ley de Enjuiciamiento Civil, el propietario de un local puede interponer una demanda de desahucio por falta de pago al arrendatario. Un procedimiento muy sencillo que tiene por objeto recuperar la posesión del local a favor del arrendador y reclamarle el importe de las deudas contraídas durante el tiempo que no ha hecho frente al...
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by Vecindia S.Lseptiembre 21, 2019 Desahucios0 comments

Procedimiento de desahucio por impago de rentas

Puede ocurrir que durante el tiempo que dure el contrato de alquiler el inquilino deje de pagar la renta. En estos casos, lo más recomendable es intentar llegar a un acuerdo amistoso para evitar los inconvenientes que trae consigo un juicio de desahucio por impago, así como tener contratado un seguro de impago de alquiler para estar respaldado legalmente y estar tranquilo de que...
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Modelo de demanda de desahucio contra ignorados ocupantes: ¿Cómo proceder?

La ocupación ilegal de viviendas por partes de grupos, más o menos organizados, se ha convertido en una de las principales preocupaciones de los propietarios de inmuebles y promotoras inmobiliarias. Lo que implica un uso gratuito de un bien ajeno sin pagar renta por parte del ocupante que no es el propietario de la vivienda. Modelo de demanda de desahucio contra ignorados...
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Ley de desahucio exprés: ¿Cómo funciona y cómo se procede?

La ocupación ilegal de viviendas se ha convertido en un negocio muy sencillo y muy lucrativo para muchas mafias, por lo que la cantidad de usurpaciones no ha dejado de crecer en los últimos años. Solamente en el año 2017 se produjeron más de 10.000 ocupaciones ilegales denunciadas e investigadas por las fuerzas y cuerpos de seguridad, siendo Madrid y Cataluña las comunidades más castigadas....
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Procedimiento para desahucio: Tipos, fases y gastos que conlleva

Una vez que se procede a la firma del contrato de de alquiler, el inquilino queda obligado a pagar la renta mensual al propietario, pudiendo ser motivo de resolución del contrato el impago de cualquiera de las cantidades que correspondan. En estos casos, el propietario tiene derecho a reclamarle el incumplimiento y, si el arrendatario no subsana el problema en un plazo determinado, dar...
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