Contratos sobre inmuebles

Desahucio express por impago de alquiler: ¿cuánto tarda?

Desahucio express por impago de alquiler: siempre que respete la legislación vigente, el contrato de alquiler marca las directrices de la relación entre el arrendador y el arrendatario. Siendo la principal obligación del inquilino la de pagar la renta que se haya establecido dentro del plazo acordado. El incumplimiento de esta obligación es la principal preocupación de cualquier propietario. Y...
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¿Cómo rescindir un contrato de alquiler por el arrendador?

Rescindir contrato de alquiler por el arrendador: todos los contratos de alquiler incluyen una serie de pautas que tanto el arrendador como el arrendatario tienen que cumplir. Si todas las cláusulas son respetadas, no suele haber problemas, pero esto no siempre ocurre.
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Terminación del plazo para acogerse a las ayudas en materia de alquiler adoptadas por la crisis del COVID-19

Terminación del plazo para acogerse a las ayudas en materia de alquiler adoptadas por la crisis del COVID-19: Con la declaración del Estado de Alarma el pasado mes de marzo, y a raíz de los efectos desplegados por la crisis sanitaria provocada por el COVID-19, fueron objeto de aprobación diversas medidas que abogaban por la flexibilidad en materia de arrendamientos. Por un lado, las medidas en...
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Indemnización por incumplimiento de contrato de arrendamiento de local comercial: cantidades y situaciones

En el mundo empresarial, hay veces en los que un determinado negocio no es rentable y al arrendatario no le queda más remedio que cerrar y resolver de forma anticipada y unilateral el contrato de alquiler del local comercial que firmó en su día. En estos casos, ¿puede el arrendador exigirle el cumplimiento del contrato? O lo que es peor, ¿puede pedirle una...
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Contrato de arrendamiento de negocio hotelero: aspectos a tener en cuenta

La gestión hotelera es una de las mejores soluciones para aquellos propietarios que no quieren vender su hotel pero sí quieren que otro lo gestione y lo haga más rentable, por ejemplo una cadena hotelera. De esta manera, el propietario puede recibir los beneficios del negocio pero es otra persona o empresa la que se encarga de gestionarlo y de maximizar los ingresos. Eso...
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Desistimiento del contrato de arrendamiento: ¿Qué es y para qué sirve?

El derecho al desistimiento del contrato de arrendamiento es la facultad que permite a quien posee tal derecho a extinguir el contrato sin necesidad de invocar causa alguna. Esto quiere decir que un inquilino puede rescindir el contrato de alquiler de la vivienda en la que reside antes de que venza el plazo pactado, tal y como se recoge en el art. 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Eso...
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Contrato de comodato de inmueble gratuito: ¿Qué es y para qué sirve?

El contrato de comodato de inmueble gratuito describe un vínculo legal de ley común en la que la posesión física de una propiedad personal es transferida a una persona, denominada comodante, a otra persona llamada comodatario, que después disfruta de la posesión de la propiedad de manera temporal. Suele ser habitual cuando una persona deja la...
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Modelo de contrato de alquiler de vivienda: ¿Qué debe contener?

Alquilar una casa es algo muy habitual en nuestro país. La cuestión es que, a la hora de hacerlo, pueden surgir muchas dudas sobre los acuerdos que deben tenerse en cuenta y sobre cómo elaborar un modelo de contrato de alquiler para 2019. Y es que no solamente es importante que el contrato refleje fielmente todos los acuerdos pactados por el arrendador y el arrendatario,...
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Contrato de alquiler de vivienda: nuevo modelo, duración y requisitos

El contrato de alquiler de vivienda habitual es un contrato o acuerdo entre el propietario y el inquilino en la que el arrendador pone a disposición el uso y disfrute del inmueble a la parte arrendataria. En contraposición, la parte arrendataria se compromete a satisfacer una serie de pagos conocidos como renta o alquiler. Este documento contiene, de manera general, un conjunto...
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Contrato de arras: porcentaje y quién paga los gastos

El contrato de arras es un acuerdo jurídico de carácter privado en el que se acuerda entregar una cantidad de dinero en concepto de señal para reservar el derecho de compraventa de un inmueble entre vendedor y comprador. No existe ninguna cantidad estipulada en el Código Civil de manera oficial, sino que el porcentaje de la señal del contrato de arras será el que acuerden ambas partes. Eso sí,...
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