Abogados Propiedad Horizontal Adelfas

Abogados Propiedad Horizontal Adelfas – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal fija los derechos de los propietarios en las comunidades de propietarios, lo cual concierne a todos aquellos que dispongan de un piso en propiedad y vivan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo los conoce. Tal vez sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena reputación y porque, muy a menudo, los mismos comuneros solamente tienen en cuenta las cosas malas de residir en una comunidad. Los hay incluso que {creen que lo único que se espera de ellos es que paguen la comunidad. La cuestión es que residir en una comunidad de propietarios no solamente conlleva obligaciones, sino que también hay algunos derechos que se atribuyen a los propietarios, entre los que destacamos los siguientes:

• Derecho a realizar modificaciones en las zonas comunes y elementos estructurales de su propiedad sin modificar los elementos comunes o molestar a otro vecino, haciendo saber dichas obras a la comunidad previamente.
• Los propietarios tienen la obligación permitir las servidumbres que sean necesarias en su vivienda para realizar obras en las zonas y elementos comunes y derecho a indemnización de los prejuicios y daños que pudieran haber causado en sus inmuebles debido a dichas obras.
• Los vecinos están legitimados para el uso y disfrute de los elementos y áreas comunes compartidos con los demás comuneros.
• Si algún vecino realiza actividades prohibidas en los estatutos o que dañen otra propiedad, cualquier propietario tiene derecho a solicitar el cese inmediato de las mismas al causante de las molestias a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los pactos que contradigan los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean lesivos o dañinos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos vecinos que no puedan acudir a una junta de propietarios pueden transmitir su discrepancia con los acuerdos adoptados, tomando como favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta salvo que hagan constar lo contrario en el mes después de haber recibido la notificación.