Auditorías Cuentas Mirasierra Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas Mirasierra para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de vecinos puede generar múltiples conflictos provocados, muchas veces, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por la incomprensión de la LPH y, en otros casos, por las discrepancias generadas por la falta de confianza en los órganos de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco claro, por lo que casi todos los días se pillan desfalcos y malas costumbres en la gestión de las cuentas de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los propietarios tengan que hacer frente un sobrecoste por los mismos trabajos. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de propietarios son un instrumentos más frecuente de lo que piensas.

Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un análisis la contabilidad de la comunidad de vecinos para evaluar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan producirse para disminuir los márgenes de error y el intervalo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que solamente desempeñen actividades propias de su condición, no tienen por qué llevar la contabilidad ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el patrón que juzgue más apropiado para plasmar su situación financiera.

Por este motivo, en el caso de que se quiera llevar a cabo un examen de las finanzas de la comunidad de vecinos, no es preciso que dicha inspección sea efectuada de forma expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la pericia adecuados en el ámbito la estructura de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. Eso sí, el informe emitido no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir confusión respecto a que se trata de una labor de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier propietario está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos aprueban la realización del informe, se preparará y será sufragado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran irregularidades, existe la posibilidad de querellar al gestor de la finca o quién se encargue de sus funciones.

En este sentido, el trabajo de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda resultar positivo para la comunidad y para llevar a cabo las gestiones que sean necesarias en las distintas organizaciones públicas. Pero también te proporcionamos orientación legal para todas aquellas polémicas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones normativas que puedan surgir, orientación y apreciación de la concerniente a procesos judiciales, la composición y inspección de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.