Plazas de garaje

Asesoría legal y jurídica para las plazas de garaje en zonas comunes de comunidades de propietarios

Otras veces nos encontramos con que las plazas de garaje de las zonas comunes de la comunidad de propietarios se usan para otros fines para las que están destinadas.

Por ejemplo, para el almacenamiento de diversos objetivos. Lo cual puede ser perfectamente posible si se contempla en el Título Constitutivo o en los Estatutos de la Comunidad. Pero además, a menos que se prohíba expresamente en alguno de estos documentos no habría inconveniente siempre que no se moleste a los demás y no se guarde material inflamable que pueda poner en riesgo a los vecinos.

Y lo mismo sucede si el propietario quiere usar su plaza para aparcar su coche y su moto, por mucho que a otros vecinos no les guste. Mientras no invada las zonas comunes, está perfectamente autorizado a hacerlo si en dichos documentos no se establece lo contrario. Eso sí, es recomendable que se consulten las ordenanzas municipales y la póliza de seguros, ya que podrían prohibirlo por considerarlo como un agravante por el riesgo que supone tener más vehículos de los que debería en las plazas de garaje de las zonas comunes de la comunidad de propietarios. Esto podría hacer que, en caso de siniestro, la compañía redujera la indemnización. Con lo cual, no está de más solicitar la confirmación a la compañía aseguradora de que, habiendo suficiente espacio, no hay inconveniente en aparcar el coche y la moto en la misma plaza de garaje.

Si necesitas asesoría legal y jurídica para las plazas de garaje en zonas comunes de comunidades de propietarios, no dudes en ponerte en contacto con Vecindia para que podamos resolver todas tus consultas. Contamos con un magnífico equipo de abogados expertos con una altísima formación y más de 10 años de experiencia en todo tipo de asuntos relacionados con comunidades de vecinos y Ley de Propiedad Horizontal.
Pero no solamente podemos resolver tus dudas, sino también orientarte cómo proceder en caso de que un vecino esté incumpliendo la normativa establecida en el Título Constitutivo o en los Estatutos de la Comunidad y que haga referencia al uso de las plazas de garaje y otras zonas comunes de la comunidad.

Lo primero que solemos hacer es intentar una vía amistosa que agilice el proceso, de manera que las tensiones y conflictos se dilaten en el tiempo y causen malestar no solamente a los vecinos implicados, sino también al resto de la comunidad. En el caso de que esta primera vía falle, procederemos a poner en marcha todos los mecanismos y gestiones que sean necesarias para que podáis interponer una demanda a través de un acuerdo favorable aprobado en junta de propietarios por mayoría cualificada. De esta forma, podrá realizarse un juicio amparado por la ley que permita que ese vecino molesto que ocupa tu plaza de garaje o que está haciendo un uso indebido de su plaza de garaje y que pueda estar poniendo en riesgo al resto de vecinos deje de hacerlo.