Demanda Desahucio Sin Contrato Arrendamiento
Hoy en día, en el que las viviendas han dejado de ser consideradas como una inversión familiar, una mala racha económica puede favorecer que el banco deba embargar el piso…
Impugnación de cuentas en comunidades de propietarios
Como realizar impugnación de cuentas en comunidades de propietarios: en las Comunidades de Propietarios pueden generarse problemas de funcionamiento derivados de los conflictos entre los intereses de los distintos vecinos. Muchas veces por una mala aplicación o interpretación de algún artículo de la Ley de Propiedad Horizontal. Por ejemplo, una derrama derivada de un nuevo gasto, las obras en...Read More
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Cuentas comunidad de vecinos: ¿cómo gestionarlas y presentarlas?
Cuentas comunidad de vecinos: a todos, tarde o temprano, nos ha tocado asistir a las temidas reuniones de la comunidad de vecinos. Puede que incluso te haya tocado ocupar el cargo de Presidente o de Secretario. Son obligaciones legales que pueden traernos más de un quebradero de cabeza, especialmente si la gestión no la lleva una gestoría profesional y nos toca llevarla nosotros como...Read More
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Reclamación de cuotas en la comunidad de propietarios: prescripción y plazos legales
Es obligación de cada copropietario de una finca en régimen de propiedad horizontal contribuir al sostenimiento de los elementos y zonas comunes del inmueble en proporción a su cuota de participación, tal y como se recoge en el art. 9.1 e) de la Ley de Propiedad Horizontal. En los últimos años la Ley ha experimentado numerosas reformas para...Read More
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Cuentas anuales en la Comunidad de Propietarios: ¿Cómo llevar la contabilidad?
La aprobación de las cuentas de la Comunidad de Propietarios es un elementos clave en la celebración de la Junta Ordinaria que se convoca cada año, tal y como establece el art. 14.2 de la Ley de Propiedad Horizontal. Siendo obligatorio reunirse al menos una vez al año para aprobar los presupuestos y cuentas. El origen y objeto de estos presupuestos no es la...Read More
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Certificado de liquidación de deuda con Comunidad de Propietarios
La morosidad es uno de los problemas más habituales que podemos encontrar dentro de las comunidades de vecinos. Cuando un propietario no paga la cuota mensual o las derramas aprobadas en Junta, la Comunidad puede reclamarlos por la vía judicial a través de juicio monitorio o del procedimiento que corresponda. Para interponer un juicio monitorio, es necesario incluir junto...Read More
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Precio de auditoría en una comunidad de vecinos y cómo se realiza
El Instituto de Contabilidad y Auditoría de Cuentas determina que aquellas comunidades de propietarios que no lleven a cabo otras funciones más allá de las propias de su naturaleza no están obligadas a llevar la contabilidad ni a formular cuentas anuales a efectos mercantiles. No obstante, aunque no haya obligación de llevar una contabilidad formal, sí que se deben rendir cuentas ante todos...Read More
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Impugnar cuentas de comunidad de propietarios: plazos y cómo hacerlo
La Ley de Propiedad Horizontal establece que hay tres casos en los que los acuerdos de una comunidad de propietarios pueden impugnarse: cuando dañan gravemente los intereses de la comunidad en favor de uno o varios propietarios, cuando son contrarios a la Ley o a los Estatutos y cuando supongan un grave perjuicio para algún propietario que no tiene la obligación de...Read More
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¿Cuáles son los coeficientes que debe aplicarse por derrama en una comunidad de propietarios?
No cabe duda de que la palabra que nadie quiere escuchar cuando vive en una comunidad de propietarios es «derrama«. Y es que esto quiere decir que debe aportarse una cuota extraordinaria de la que no siempre se dispone para hacer frente a actuaciones que, en muchos casos, son de carácter urgente para el bien del edificio. Lo que es habitual cuando los fondos ordinarios son...Read More
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Hacienda y Comunidades de Propietarios: ¿Cuáles son las obligaciones?
A efectos tributarios, una Comunidad de Propietarios es una entidad en régimen de atribución de rentas, tanto porque puede percibir beneficios en concepto de alquiler o de venta de zonas comunes como porque realiza pagos a profesionales como porteros, conserjes, limpiadores o administradores de fincas. Por esta razón, las Comunidades de Propietarios están obligadas...Read More
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Recargo a morosos en Comunidades de Propietarios: ¿Cómo actuar?
Aquellos que vivimos en grandes ciudades, solemos residir en edificios de pisos y apartamentos en los que, si somos propietarios, tenemos la obligación de contribuir con los gastos generales para el adecuado mantenimiento del inmueble, servicios, cargas y responsabilidades con arreglo a la cuota de participación que se haya fijado en los Estatutos de la Comunidad de Propietarios...Read More
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