Auditor Cuentas Colina Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor Cuentas Colina para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de vecinos puede crear múltiples conflictos provocados, algunas veces, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por el desconocimiento de la LPH y, en otros casos, por las discrepancias que se producen por la falta de seguridad en los órganos de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que prácticamente a diario se desenmascaran trampas y malas prácticas en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los propietarios tengan que abonar un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de propietarios son un mecanismo más frecuente de lo que piensas.

Gracias al uso de instrumentos digitales, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a una auditoría la contabilidad de la comunidad de propietarios para evaluar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan generarse para acortar los márgenes de equivocación y el intervalo de reacción.

Las comunidades de propietarios que únicamente lleven a cabo funciones propias de su condición, no están obligadas llevar las cuentas ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano pertinente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el criterio que considere más conveniente para reflejar su situación financiera.

Por este motivo, en el caso de que se quiera llevar a cabo una auditoría de la contabilidad de la comunidad de propietarios, no es necesario que dicha revisión sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que cuente con la formación y la pericia adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. Eso sí, el documento emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá crear error respecto a que se refiere a un trabajo de comprobación y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos aprueban la confección del informe, se preparará y deberá ser sufragado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran anomalías, se podría querellar al administrador de la finca o quién se encargue de sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda resultar favorable para la comunidad y para llevar a cabo las tareas que sean precisas en las diferentes organizaciones públicas. Pero también te proporcionamos asesoría legal para todas aquellas cuestiones que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las novedades legales que puedan surgir, orientación y análisis de la concerniente a procedimientos jurídicos, la redacción y revisión de escritos legales y demandas extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.