En nuestro bufete contamos con un equipo de letrados con una elevada formación en el derecho y la gestión de comunidades de propietarios que os ayudarán a simplificar la dirección de la comunidad para conservar el edificio a través de decisiones adecuadas para el correcto sostenimiento y la severa administración económica, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, información, protección y claridad.
Además, llevamos a cabo las tareas que sean necesarias ante los organismos públicos, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la elaboración de las declaraciones trimestrales en la Hacienda Pública de las cuentas de la comunidad de vecinos, las instancias ante el ayuntamiento que corresponda y la petición de las autorizaciones precisas. Y es que no en pocos casos las comunidades de propietarios tienen que comunicarse con las administraciones públicas: como es el caso de cursar subvenciones, llevar a cabo reparaciones de fachadas, sufragar posibles multas, presentar reclamaciones, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de 10 años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
El día a día de una comunidad de propietarios puede generar múltiples enfrentamientos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por el desconocimiento de la la legalidad vigente y, en algunos casos, por las disconformidades causadas por la falta de seguridad en las instituciones de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco claro, por lo que casi todos los días se desenmascaran desfalcos y malas prácticas en la administración de las finanzas de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los propietarios tengan que abonar un sobrecoste por los mismos trabajos. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de propietarios son un proceso más frecuente de lo que imaginas.
Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a una auditoría la eocnomía de la comunidad de vecinos para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan producirse para reducir los márgenes de error y el tiempo de reacción.
Las comunidades de propietarios que solamente realicen funciones propias de su naturaleza, no están obligadas llevar la contabilidad ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el criterio que considere más apropiado para reflejar su situación financiera.
Por eso, si se quisiera llevar a cabo una auditoría de los fondos de la comunidad de propietarios, no es preciso que esta revisión sea efectuada expresamente por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que disponga de la formación y la capacidad adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. Eso sí, el informe creado no podrá determinarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá generar confusión respecto a que se trata de una labor de verificación y no de auditoría como tal.
Cualquier propietario está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios aprueban la elaboración del informe, se preparará y será sufragado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran irregularidades, existe la posibilidad de acusar al gestor de la finca o quién realice sus funciones.
En este sentido, la firma de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda ser favorable para la comunidad y para tramitar las tareas que sean precisas en las diferentes entidades públicas. Pero además te proporcionamos asesoría legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las novedades de la ley que puedan surgir, asesoramiento y análisis de la concerniente a procedimientos jurídicos, la redacción y revisión de escritos legales y reclamaciones extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.
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