Auditorías De Cuentas Recoletos Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías De Cuentas Recoletos para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de propietarios puede producir numerosos conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por la incomprensión de la Ley de Propiedad Horizontal y, en algunos casos, por las discordias que se producen por la falta de seguridad en los organismos de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco transparente, por lo que casi todos los días se pillan trampas y malas praxis en la administración de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los propietarios tengan que hacer frente un sobrecoste por los mismos trabajos. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de vecinos son un proceso más frecuente de lo que piensas.

Gracias a la utilización de las herramientas tecnológicas, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un examen la eocnomía de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan generarse para acortar los márgenes de equivocación y el intervalo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que únicamente realicen funciones propias de su condición, no tienen por qué controlar las cuentas ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el patrón que considere más adecuado para plasmar su situación financiera.

Por esta razón, en el caso de que se quiera efectuar un examen de la contabilidad de la comunidad de propietarios, no es preciso que esta revisión sea efectuada de forma expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que posea la formación y la pericia adecuados en el ámbito de al marcha de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. No obstante, el análisis creado no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá crear confusión respecto a que se trata de una labor de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier propietario está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la redacción del informe, se llevará a cabo y será costeado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran anomalías, existe la posibilidad de querellar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, la firma de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda ser favorable para la comunidad y para llevar a cabo las gestiones que sean necesarias en las diferentes organizaciones públicas. Pero también te brindamos asesoría legal para todas aquellas problemáticas relacionadas con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las novedades normativas que puedan publicarse, asesoramiento y apreciación de la relacionada con procedimientos jurídicos, la redacción y inspección de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.