Auditorías Cuentas Alameda De Osuna Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas Alameda De Osuna para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede producir múltiples enfrentamientos provocados, algunas veces, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por la incomprensión de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las discordias que se producen por la falta de seguridad en los organismos de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco transparente, por lo que prácticamente todos los días se pillan engaños y malas costumbres en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los vecinos deban pagar un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de vecinos son un procedimiento más frecuente de lo que imaginas.

Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un análisis las cuentas de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan surgir para acortar los márgenes de equivocación y el intervalo de reacción.

Las comunidades de propietarios que solamente realicen actividades propias de su naturaleza, no están obligadas controlar la contabilidad ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano pertinente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el mecanismo que considere más adecuado para reflejar su condición financiera.

Debido a ello, en el caso de que se quiera efectuar un examen de las cuentas de la comunidad de propietarios, no es preciso que esta revisión sea realizada obligatoriamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la experiencia adecuados en el ámbito de al marcha de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. Eso sí, el análisis creado no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir confusión respecto a que se refiere a un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier persona está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la redacción del informe, se preparará y deberá ser pagado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se encuentren irregularidades, existe la posibilidad de querellar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda ser positivo para la comunidad y para poner en marcha las tareas que sean precisas en las diferentes organizaciones públicas. Pero también te proporcionamos asesoría legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las actualizaciones de la ley que puedan publicarse, asesoramiento y evaluación de la relacionada con procesos judiciales, la redacción y revisión de documentos legales y requerimientos extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.