En nuestro bufete contamos con un equipo de expertos en leyes con una elevada formación en la legalidad y la administración de comunidades de vecinos que os ayudarán a simplificar la dirección de la comunidad para cuidar la finca a través de las medidas adecuadas para el correcto sostenimiento y la severa administración financiera, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, datos, protección y claridad.
Además, realizamos las tareas que sean precisas ante las entidades públicas, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la elaboración de los modelos trimestrales en la Agencia Tributaria de las cuentas de la comunidad de propietarios, las peticiones ante el ayuntamiento que corresponda y la solicitud de los permisos necesarios. Y es que no en pocas ocasiones las comunidades de vecinos tienen que comunicarse con las insituciones públicas: como es el caso de tramitar subvenciones, ejecutar arreglos de fachadas, sufragar posibles sanciones, tramitar demandas, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de expertos con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida diaria de una comunidad de vecinos puede generar múltiples conflictos provocados, muchas veces, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por el desconocimiento de la normativa legal y, en otros casos, por las discordias ocasionadas por la falta de confianza en los órganos de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco claro, por lo que prácticamente todos los días se pillan desfalcos y malas costumbres en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los vecinos deban abonar un sobrecoste por los mismos servicios. por esta razón, las auditorías de las comunidades de propietarios son un mecanismo más habitual de lo que piensas.
Gracias a la utilización de instrumentos digitales, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a una auditoría la eocnomía de la comunidad de vecinos para valorar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan producirse para reducir los márgenes de error y el tiempo de respuesta.
Las comunidades de propietarios que únicamente lleven a cabo actividades propias de su condición, no tienen por qué controlar las cuentas ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el patrón que juzgue más adecuado para reflejar su situación financiera.
Debido a ello, si se quisiera hacer una auditoría de la contabilidad de la comunidad de propietarios, no es preciso que esta revisión sea realizada de forma expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que tenga los conocimientos y la pericia adecuados en el terreno del funcionamiento de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. No obstante, el análisis creado no podrá determinarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir confusión respecto a que se refiere a un trabajo de verificación y no de auditoría como tal.
Cualquier vecino puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la elaboración del informe, se preparará y deberá ser sufragado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se dectecten anomalías, se podría denunciar al gestor de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.
En este sentido, la rúbrica de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda resultar positivo para la comunidad y para realizar las gestiones que sean precisas en las distintas organizaciones públicas. Pero también te ofrecemos asesoría legal para todas aquellas disputas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las actualizaciones normativas que puedan surgir, orientación y apreciación de la relacionada con procedimientos jurídicos, la redacción y inspección de escritos legales y demandas extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.
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