En nuestra empresa contamos con un equipo de profesionales con una gran formación en la legalidad y la administración de comunidades de vecinos que os ayudarán a facilitar la dirección de la comunidad para cuidar el edificio a través de las medidas oportunas para el apropiado sostenimiento y la precisa administración financiera, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, datos, protección y transparencia.
Además, hacemos las tareas que sean precisas ante las administraciones públicas, tanto trámites ante la Seguridad Social como la elaboración de las declaraciones trimestrales en la Hacienda Pública de las cuentas de la comunidad de vecinos, las instancias ante el ayuntamiento que corresponda y la petición de los permisos necesarios. Y es que no en pocas ocasiones las comunidades de propietarios tienen que comunicarse con las insituciones públicas: como es el caso de pedir subvenciones, hacer arreglos de fachadas, costear posibles sanciones, presentar denuncias, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de 10 años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida diaria de una comunidad de vecinos puede crear diversos conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por el desconocimiento de la Ley de Propiedad Horizontal y, en algunos casos, por las disconformidades causadas por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que prácticamente todos los días se pillan engaños y malos hábitos en la administración de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los propietarios tengan que abonar un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más habitual de lo que piensas.
Gracias al uso de instrumentos digitales, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a una auditoría las finanzas de la comunidad de propietarios para comprobar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan generarse para disminuir los márgenes de equivocación y el tiempo de respuesta.
Las comunidades de vecinos que únicamente desarrollen funciones propias de su naturaleza, no tienen por qué controlar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el patrón que considere más apropiado para reflejar su condición financiera.
Debido a ello, en el caso de que se quiera hacer una auditoría de la contabilidad de la comunidad de propietarios, no es preciso que dicha inspección sea efectuada obligatoriamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que tenga los conocimientos y la experiencia adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. Eso sí, el estudio creado no podrá determinarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir confusión respecto a que se refiere a una labor de revisión y no de auditoría como tal.
Cualquier vecino está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la elaboración del informe, se llevará a cabo y será costeado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se dectecten anomalías, se puede querellar al administrador de la finca o quién se ocupe de sus funciones.
En este sentido, la rúbrica de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda resultar positivo para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean necesarias en las distintas administraciones públicas. Pero además te ofrecemos orientación legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las novedades legislativas que puedan publicarse, asesoramiento y valoración de la concerniente a procedimientos judiciales, la composición y inspección de documentos legales y requerimientos extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.
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