Auditor Cuentas Collado-Villalba Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor Cuentas Collado-Villalba para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede generar múltiples conflictos provocados, algunas veces, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por el desconocimiento de la la legalidad vigente y, en algunos casos, por las discordias que se producen por la falta de seguridad en los órganos de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que casi a diario se desenmascaran engaños y malos hábitos en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los vecinos tengan que afrontar un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de vecinos son un proceso más frecuente de lo que piensas.

Gracias al uso de los recursos tecnológicos, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a una auditoría la contabilidad de la comunidad de propietarios para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan producirse para acortar los márgenes de equivocación y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de propietarios que solamente desempeñen funciones propias de su condición, no tienen por qué controlar la contabilidad ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano pertinente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el patrón que considere más oportuno para reflejar su situación financiera.

Por eso, si se quisiera efectuar una auditoría de la contabilidad de la comunidad de propietarios, no es preciso que dicha revisión sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que tenga los conocimientos y la pericia adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. No obstante, el análisis creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a confusión respecto a que se trata de una labor de comprobación y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos aprueban la confección del documento, se preparará y deberá ser abonado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se encuentren anomalías, existe la posibilidad de demandar al administrador de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda ser positivo para la comunidad y para llevar a cabo las gestiones que sean precisas en las distintas organizaciones públicas. Pero además te ofrecemos orientación legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones de la ley que puedan surgir, orientación y valoración de la concerniente a procesos judiciales, la redacción y revisión de escritos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.