En nuestro bufete contamos con un equipo de profesionales con una gran formación en el derecho y la administración de comunidades de vecinos que os ofrecerán ayuda para simplificar el gobierno de la comunidad para cuidar la finca mediante decisiones oportunas para el correcto mantenimiento y la severa administración económica, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, datos, seguridad y claridad.
Además, hacemos las tareas que sean necesarias ante los organismos públicos, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la presentación de las declaraciones trimestrales en la Hacienda Pública de los fondos de la comunidad de vecinos, las demandas ante el ayuntamiento correspondiente y la solicitud de las autorizaciones precisas. Y es que no en pocas ocasiones las comunidades de propietarios deben comunicarse con las administraciones públicas: como es el caso de pedir ayudas del Gobierno, ejecutar reparaciones de fachadas, sufragar posibles multas, tramitar requerimientos, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de 10 años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida cotidiana de una comunidad de vecinos puede producir numerosos enfrentamientos provocados, algunas veces, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por la incomprensión de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las discordias generadas por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco claro, por lo que casi todos los días se destapan fraudes y malos hábitos en la administración de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los propietarios deban abonar un sobrecoste por los mismos servicios. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de propietarios son un instrumentos más habitual de lo que imaginas.
Gracias al uso de las herramientas tecnológicas, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un estudio la eocnomía de la comunidad de propietarios para valorar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan surgir para disminuir los márgenes de equivocación y el intervalo de respuesta.
Las comunidades de vecinos que únicamente desempeñen actividades propias de su naturaleza, no están obligadas llevar las cuentas ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el mecanismo que juzgue más apropiado para reflejar su condición financiera.
Debido a ello, en el caso de que se quiera realizar un examen de la contabilidad de la comunidad de vecinos, no es preciso que esta revisión sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la capacidad adecuados en el ámbito la estructura de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. No obstante, el informe emitido no podrá determinarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se trata de una labor de verificación y no de auditoría como tal.
Cualquier persona puede pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos aprueban la realización del informe, se llevará a cabo y deberá ser pagado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se encuentren irregularidades, es posible denunciar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.
En este sentido, la rúbrica de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda resultar positivo para la comunidad y para realizar las tareas que sean precisas en las distintas entidades públicas. Pero además te procuramos orientación legal para todas aquellas cuestiones relacionadas con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones legales que puedan publicarse, asesoramiento y análisis de la relacionada con procedimientos jurídicos, la elaboración y revisión de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.
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