Auditorías De Cuentas Valdefuentes Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías De Cuentas Valdefuentes para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de propietarios puede producir diversos conflictos provocados, algunas veces, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por la incomprensión de la normativa legal y, en otros casos, por las desavenencias que se producen por la falta de seguridad en las entidades de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco claro, por lo que casi todos los días se pillan engaños y malas prácticas en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los propietarios tengan que afrontar un sobrecoste por los mismos trabajos. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de vecinos son un proceso más habitual de lo que imaginas.

Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis las finanzas de la comunidad de propietarios para evaluar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan surgir para disminuir los márgenes de error y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que únicamente desempeñen funciones propias de su condición, no están obligadas llevar las cuentas ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el mecanismo que juzgue más oportuno para plasmar su situación financiera.

Debido a ello, si se quisiera hacer un examen de los fondos de la comunidad de vecinos, no es preciso que esta inspección sea realizada obligatoriamente por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con la formación y la pericia adecuados en el ámbito de al marcha de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. Eso sí, el estudio emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se refiere a una labor de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier propietario puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos aprueban la elaboración del documento, se preparará y será sufragado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se dectecten anomalías, se podría demandar al administrador de la finca o quién se encargue de sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda resultar positivo para la comunidad y para llevar a cabo las gestiones que sean precisas en las distintas instituciones públicas. Pero además te procuramos asesoría legal para todas aquellas polémicas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las actualizaciones normativas que puedan surgir, asesoramiento y valoración de la concerniente a procedimientos judiciales, la elaboración y inspección de escritos legales y reclamaciones extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.