El artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal empieza así: «son obligaciones de cada propietario». Obligaciones que pueden hacer referencia a los elementos privativos y a los elementos comunes. Entre las primeras, se encuentran, por ejemplo, la prohibición de realizar cambios en los elementos arquitectónicos, servicios o instalaciones que alteren la seguridad del edificio, de su configuración, su estructura general o el estado de los exteriores, o que perjudiquen los derechos de otro propietario. Pero tampoco pueden desarrollarse actividades que se consideren nocivas, insalubres, ilegales y peligrosas y que resulten dañinas para el inmueble o que contravengan la ley en estas actividades. Entre las segundas, se encuentran las de realizar las actividades descritas o realizar alteraciones en las zonas comunes. Veamos cuáles son todas ellas con más detalle.
En el caso de que un nuevo comprador se instale en la vivienda responderá con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por los anteriores propietarios hasta el límite de los que resulten imputables a la parte vencida de la anualidad en la cual tenga lugar la compra y a los tres años naturales anteriores. Esto quiere decir que la vivienda o local quedará legalmente afecto al cumplimiento de esta obligación.
Si quieres alquilar una vivienda o un local comercial y estás preocupado por los posibles incumplimientos que puedan afectar a tus derechos como propietario, no dudes en ponerte en contacto con Vecindia. Nuestro gran equipo de abogados expertos en arrendamientos redactarán un contrato de alquiler en base a tus necesidades, de…
Vecindia pone a disposición de las comunidades de propietarios o administradores de las mismas un servicio especializado en asesoría jurídica para comunidades a través de un gran equipo de abogados especialistas en Propiedad Horizontal. Un servicio que puede contratarse tanto de manera individualizada como en conjunto con cualquier otro tipo de…
Para Hacienda resulta muy fácil detectar este tipo de errores u omisiones a través del cruce de información proporcionada por terceros. Por ejemplo, si una comunidad tiene alquilado un local, el arrendatario realizará la retención correspondiente del importe del alquiler. Cruzando este tipo de información, es muy fácil detectar si la…
