En nuestro bufete contamos con un equipo de profesionales con una amplia formación en el derecho y la administración de comunidades de vecinos que os ayudarán a simplificar el gobierno de la comunidad para cuidar el edificio mediante las medidas adecuadas para el apropiado mantenimiento y la severa administración económica, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, información, protección y claridad.
Además, tramitamos las tareas que sean necesarias ante los organismos públicos, tanto trámites ante la Seguridad Social como la presentación de las declaraciones trimestrales en la Hacienda Pública de los fondos de la comunidad de vecinos, las peticiones ante el ayuntamiento que corresponda y la petición de las licencias requeridas. Y es que no en pocos casos las comunidades de vecinos tienen que comunicarse con las administraciones públicas: como es el caso de solicitar ayudas del Gobierno, hacer reparaciones de fachadas, sufragar posibles sanciones, presentar reclamaciones, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de 10 años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida diaria de una comunidad de propietarios puede producir un buen número conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por la incomprensión de la Ley de Propiedad Horizontal y, en otros casos, por las disconformidades que se producen por la falta de seguridad en los organismos de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco claro, por lo que prácticamente todos los días se pillan trampas y malos hábitos en la gestión de las finanzas de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los vecinos tengan que hacer frente un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de vecinos son un proceso más habitual de lo que piensas.
Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un análisis las finanzas de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan apareer para acortar los márgenes de equivocación y el intervalo de reacción.
Las comunidades de vecinos que solamente desempeñen funciones propias de su naturaleza, no tienen por qué controlar las cuentas ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el patrón que juzgue más conveniente para reflejar su condición financiera.
Debido a ello, en el caso de que se quiera llevar a cabo una auditoría de la contabilidad de la comunidad de propietarios, no es preciso que dicha inspección sea realizada de forma expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la pericia adecuados en el ámbito la estructura de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. Eso sí, el informe creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir confusión respecto a que se refiere a una labor de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier persona puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios aprueban la realización del informe, se llevará a cabo y será sufragado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran anomalías, es posible demandar al gestor de la finca o quién se encargue de sus funciones.
En este sentido, el trabajo de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda ser favorable para la comunidad y para poner en marcha las tareas que sean necesarias en las distintas organizaciones públicas. Pero también te proporcionamos asesoría legal para todas aquellas cuestiones relacionadas con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las actualizaciones normativas que puedan publicarse, asesoramiento y apreciación de la relacionada con procesos jurídicos, la composición y inspección de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.
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