En nuestro despacho contamos con un equipo de expertos en leyes con una gran formación en el derecho y la gestión de comunidades de propietarios que os ayudarán a facilitar el gobierno de la comunidad para cuidar el edificio a través de las medidas adecuadas para el correcto mantenimiento y la estricta administración financiera, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, datos, protección y claridad.
Además, llevamos a cabo las tareas que sean necesarias ante las entidades públicas, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la presentación de las declaraciones trimestrales en la Hacienda Pública de las cuentas de la comunidad de propietarios, las instancias ante el ayuntamiento que corresponda y la solicitud de las licencias necesarias. Y es que no en pocos casos las comunidades de vecinos deben interactuar con las insituciones públicas: como es el caso de cursar ayudas del Gobierno, hacer arreglos de fachadas, sufragar posibles sanciones, tramitar requerimientos, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de diez años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida diaria de una comunidad de propietarios puede producir múltiples enfrentamientos provocados, muchas veces, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por el desconocimiento de la la legalidad vigente y, en algunos casos, por las desavenencias causadas por la falta de confianza en los organismos de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco claro, por lo que casi todos los días se desenmascaran trampas y malas praxis en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los propietarios deban pagar un sobrecoste por los mismos servicios. Por eso, las auditorías de las comunidades de propietarios son un mecanismo más frecuente de lo que imaginas.
Gracias al uso de instrumentos digitales, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un examen la eocnomía de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan generarse para minimizar los márgenes de error y el intervalo de respuesta.
Las comunidades de propietarios que únicamente desempeñen funciones propias de su condición, no están obligadas llevar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el patrón que juzgue más oportuno para reflejar su condición financiera.
Debido a ello, en el caso de que se quiera hacer un examen de las finanzas de la comunidad de vecinos, no es necesario que dicha inspección sea efectuada expresamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que disponga de la formación y la experiencia adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. No obstante, el documento emitido no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir confusión respecto a que se trata de una labor de comprobación y no de auditoría como tal.
Cualquier residente de la finca puede pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios aprueban la confección del informe, se llevará a cabo y deberá ser costeado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran anomalías, se puede acusar al administrador de la finca o quién se ocupe de sus funciones.
En este sentido, la rúbrica de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda ser favorable para la comunidad y para llevar a cabo las gestiones que sean precisas en las distintas administraciones públicas. Pero además te proporcionamos orientación legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las actualizaciones normativas que puedan publicarse, asesoramiento y valoración de la concerniente a procedimientos judiciales, la redacción y revisión de documentos legales y demandas extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.
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