Auditorías De Cuentas Imperial Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías De Cuentas Imperial para comunidades de propietarios

El día a día de una comunidad de propietarios puede producir diversos conflictos provocados, en algunos casos, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por el desconocimiento de la normativa legal y, en otros casos, por las discrepancias causadas por la falta de confianza en las entidades de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco claro, por lo que casi a diario se descubren fraudes y malos hábitos en la administración de las cuentas de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los propietarios tengan que afrontar un sobrecoste por los mismos servicios. por esta razón, las auditorías de las comunidades de vecinos son un proceso más frecuente de lo que piensas.

Gracias a la utilización de las herramientas tecnológicas, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un análisis la contabilidad de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan generarse para reducir los márgenes de equivocación y el intervalo de reacción.

Las comunidades de propietarios que únicamente desempeñen funciones propias de su condición, no tienen por qué controlar la contabilidad ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el mecanismo que juzgue más oportuno para reflejar su situación financiera.

Debido a ello, en el caso de que se quiera efectuar un examen de la contabilidad de la comunidad de vecinos, no es preciso que dicha revisión sea efectuada de forma expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que disponga de la formación y la pericia adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. Eso sí, el estudio creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se refiere a una labor de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier vecino puede pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la confección del informe, se preparará y deberá ser costeado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se dectecten irregularidades, se podría denunciar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda ser favorable para la comunidad y para llevar a cabo las tareas que sean precisas en las distintas administraciones públicas. Pero también te procuramos asesoría legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las novedades normativas que puedan surgir, orientación y apreciación de la concerniente a procedimientos jurídicos, la composición y inspección de documentos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.