Auditorías De Cuentas Arcos Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías De Cuentas Arcos para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de vecinos puede generar un buen número enfrentamientos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por el desconocimiento de la Ley de Propiedad Horizontal y, en algunos casos, por las disconformidades causadas por la falta de seguridad en las entidades de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco claro, por lo que prácticamente a diario se descubren desfalcos y malos hábitos en la gestión de los fondos de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los vecinos deban pagar un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de vecinos son un proceso más frecuente de lo que piensas.

Gracias al uso de instrumentos digitales, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un análisis la contabilidad de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan producirse para acortar los márgenes de error y el intervalo de respuesta.

Las comunidades de propietarios que solamente desempeñen funciones propias de su condición, no están obligadas controlar las cuentas ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el criterio que considere más apropiado para reflejar su situación financiera.

Debido a ello, si se quisiera llevar a cabo una auditoría de las cuentas de la comunidad de propietarios, no es preciso que esta revisión sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que posea los conocimientos y la pericia adecuados en el ámbito la estructura de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. No obstante, el análisis creado no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir error respecto a que se refiere a un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier persona está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la realización del informe, se preparará y deberá ser costeado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se encuentren anomalías, es posible denunciar al administrador de la finca o quién realice sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda resultar positivo para la comunidad y para llevar a cabo las tareas que sean precisas en las distintas administraciones públicas. Pero también te brindamos asesoría legal para todas aquellas polémicas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las actualizaciones de la ley que puedan surgir, asesoramiento y evaluación de la relacionada con procedimientos judiciales, la composición y inspección de escritos legales y denuncias extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.