Auditorías De Cuentas Alameda De Osuna Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías De Cuentas Alameda De Osuna para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de vecinos puede generar múltiples conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por la incomprensión de la Ley de Propiedad Horizontal y, en algunos casos, por las disconformidades que se producen por la falta de seguridad en los órganos de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco claro, por lo que casi todos los días se pillan fraudes y malos hábitos en la gestión de las finanzas de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los vecinos tengan que afrontar un sobrecoste por los mismos trabajos. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de propietarios son un instrumentos más habitual de lo que imaginas.

Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un análisis la contabilidad de la comunidad de propietarios para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan surgir para disminuir los márgenes de equivocación y el intervalo de reacción.

Las comunidades de vecinos que únicamente lleven a cabo funciones propias de su condición, no están obligadas controlar las cuentas ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el criterio que juzgue más conveniente para plasmar su condición financiera.

Debido a ello, si se quisiera realizar un examen de los fondos de la comunidad de propietarios, no es preciso que dicha revisión sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que cuente con la formación y la destreza adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. No obstante, el documento emitido no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir confusión respecto a que se refiere a un trabajo de comprobación y no de auditoría como tal.

Cualquier persona está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios aprueban la redacción del informe, se preparará y deberá ser abonado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se encuentren anomalías, existe la posibilidad de demandar al gestor de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda ser positivo para la comunidad y para llevar a cabo las tareas que sean precisas en las diferentes instituciones públicas. Pero además te ofrecemos asesoría legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las novedades normativas que puedan surgir, asesoramiento y apreciación de la relacionada con procesos judiciales, la creación y inspección de documentos legales y requerimientos extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.