Auditorías Cuentas Valdezarza Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas Valdezarza para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede crear diversos conflictos provocados, muchas veces, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por el desconocimiento de la normativa legal y, en otros casos, por las disconformidades generadas por la falta de confianza en las entidades de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco claro, por lo que casi todos los días se pillan engaños y malas prácticas en la gestión de los fondos de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los vecinos tengan que afrontar un sobrecoste por los mismos trabajos. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de vecinos son un instrumentos más habitual de lo que imaginas.

Gracias a la utilización de las herramientas tecnológicas, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un estudio la contabilidad de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan producirse para disminuir los márgenes de equivocación y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de propietarios que únicamente desarrollen actividades propias de su naturaleza, no tienen por qué controlar las cuentas ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el método que considere más apropiado para reflejar su situación financiera.

Por eso, en el caso de que se quiera hacer una auditoría de la contabilidad de la comunidad de propietarios, no es preciso que esta inspección sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que disponga de la formación y la pericia adecuados en el ámbito la estructura de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. Eso sí, el informe creado no podrá determinarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir error respecto a que se refiere a una labor de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier persona puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos aprueban la redacción del informe, se preparará y será sufragado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran irregularidades, existe la posibilidad de querellar al gestor de la finca o quién se encargue de sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda resultar positivo para la comunidad y para poner en marcha las tareas que sean precisas en las distintas instituciones públicas. Pero también te procuramos asesoría legal para todas aquellas disputas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las actualizaciones de la ley que puedan publicarse, asesoramiento y evaluación de la relacionada con procedimientos jurídicos, la redacción y inspección de documentos legales y requerimientos extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.