En nuestro bufete contamos con un equipo de letrados con una gran formación en el derecho y la gestión de comunidades de propietarios que os ofrecerán ayuda para simplificar el gobierno de la comunidad para proteger la finca mediante las medidas oportunas para el correcto sostenimiento y la estricta administración económica, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, información, seguridad y transparencia.
Además, tramitamos las tareas que sean precisas ante las instituciones públicas, tanto trámites ante la Seguridad Social como la elaboración de las declaraciones trimestrales en la Hacienda Pública de las cuentas de la comunidad de vecinos, las instancias ante el ayuntamiento que corresponda y la petición de las licencias requeridas. Y es que no en pocas ocasiones las comunidades de vecinos deben interactuar con las insituciones públicas: como es el caso de cursar subvenciones, realizar reparaciones de fachadas, sufragar posibles sanciones, tramitar denuncias, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida diaria de una comunidad de propietarios puede dar lugar a múltiples conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por la incomprensión de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las discrepancias que se producen por la falta de seguridad en los organismos de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco claro, por lo que prácticamente todos los días se pillan engaños y malos hábitos en la gestión de las finanzas de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los vecinos deban hacer frente un sobrecoste por los mismos trabajos. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de vecinos son un procedimiento más habitual de lo que piensas.
Gracias a la utilización de instrumentos digitales, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis la contabilidad de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan producirse para acortar los márgenes de error y el intervalo de reacción.
Las comunidades de vecinos que únicamente lleven a cabo funciones propias de su naturaleza, no están obligadas controlar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el método que juzgue más oportuno para reflejar su condición financiera.
Por eso, en el caso de que se quiera hacer una auditoría de los fondos de la comunidad de vecinos, no es preciso que dicha inspección sea efectuada de forma expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la pericia adecuados en el ámbito de al marcha de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. No obstante, el análisis creado no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a confusión respecto a que se refiere a una labor de verificación y no de auditoría como tal.
Cualquier persona puede pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos aprueban la confección del informe, se preparará y deberá ser abonado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se encuentren irregularidades, es posible acusar al gestor de la finca o quién realice sus funciones.
En este sentido, el trabajo de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda ser favorable para la comunidad y para poner en marcha las tareas que sean precisas en las distintas organizaciones públicas. Pero también te ofrecemos orientación legal para todas aquellas polémicas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las actualizaciones de la ley que puedan surgir, asesoramiento y evaluación de la relacionada con procedimientos judiciales, la composición y revisión de documentos legales y requerimientos extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.
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