Auditorías Cuentas La Poveda Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas La Poveda para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de vecinos puede crear numerosos enfrentamientos provocados, en algunos casos, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por el desconocimiento de la normativa legal y, en algunos casos, por las discrepancias que se producen por la falta de seguridad en las instituciones de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco claro, por lo que casi todos los días se descubren trampas y malas costumbres en la administración de las cuentas de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los vecinos tengan que abonar un sobrecoste por los mismos trabajos. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de vecinos son un proceso más habitual de lo que piensas.

Gracias a la utilización de las herramientas tecnológicas, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un estudio la eocnomía de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan producirse para acortar los márgenes de error y el intervalo de reacción.

Las comunidades de propietarios que solamente desempeñen actividades propias de su condición, no están obligadas llevar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el patrón que juzgue más adecuado para reflejar su condición financiera.

Por este motivo, en el caso de que se quiera llevar a cabo un examen de las cuentas de la comunidad de propietarios, no es preciso que dicha inspección sea realizada de manera expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la experiencia adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. No obstante, el estudio creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá generar error respecto a que se refiere a una labor de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios aprueban la realización del documento, se llevará a cabo y será costeado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se encuentren irregularidades, se podría denunciar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, la firma de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda resultar favorable para la comunidad y para realizar las gestiones que sean precisas en las distintas instituciones públicas. Pero además te proporcionamos orientación legal para todas aquellas polémicas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las novedades normativas que puedan publicarse, orientación y evaluación de la relacionada con procedimientos jurídicos, la composición y inspección de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.