Auditorías Cuentas Hispanoamérica Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas Hispanoamérica para comunidades de propietarios

La vida diaria de una comunidad de vecinos puede generar diversos enfrentamientos provocados, muchas veces, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por la incomprensión de la LPH y, en otros casos, por las discordias que se producen por la falta de seguridad en los órganos de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco claro, por lo que casi a diario se descubren engaños y malas praxis en la gestión de las finanzas de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los propietarios tengan que afrontar un sobrecoste por los mismos servicios. Por eso, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más habitual de lo que imaginas.

Gracias a la utilización de instrumentos digitales, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, los demás propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a una auditoría las finanzas de la comunidad de propietarios para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan producirse para acortar los márgenes de equivocación y el tiempo de reacción.

Las comunidades de vecinos que únicamente realicen funciones propias de su naturaleza, no tienen por qué controlar las cuentas ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el patrón que considere más adecuado para reflejar su situación financiera.

Por este motivo, en el caso de que se quiera efectuar un examen de las cuentas de la comunidad de propietarios, no es necesario que esta inspección sea realizada obligatoriamente por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que disponga de la formación y la experiencia adecuados en el ámbito la estructura de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. No obstante, el informe creado no podrá determinarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir error respecto a que se refiere a un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos aprueban la elaboración del informe, se llevará a cabo y deberá ser abonado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se encuentren irregularidades, existe la posibilidad de querellar al administrador de la finca o quién realice sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda ser favorable para la comunidad y para realizar las tareas que sean precisas en las distintas entidades públicas. Pero además te brindamos asesoría legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las actualizaciones legales que puedan surgir, asesoramiento y apreciación de la relacionada con procesos jurídicos, la redacción y inspección de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.