En nuestro bufete contamos con un equipo de letrados con una gran formación en la legalidad y la gestión de comunidades de vecinos que os ayudarán a simplificar la dirección de la comunidad para proteger el edificio a través de decisiones oportunas para el correcto sostenimiento y la severa administración financiera, dotada de rigor, recursos eficaces, privacidad, información, protección y claridad.
Además, llevamos a cabo las gestiones que sean necesarias ante las instituciones públicas, tanto trámites ante la Seguridad Social como la elaboración de los modelos trimestrales en la Hacienda Pública de las cuentas de la comunidad de propietarios, las peticiones ante el ayuntamiento que corresponda y la petición de las autorizaciones precisas. Y es que no en pocos casos las comunidades de vecinos tienen que interactuar con las administraciones públicas: como es el caso de solicitar ayudas del Gobierno, ejecutar reparaciones de fachadas, costear posibles multas, tramitar denuncias, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de 10 años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede generar múltiples enfrentamientos provocados, en algunos casos, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por el desconocimiento de la normativa legal y, en otros casos, por las desavenencias causadas por la falta de confianza en las entidades de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco transparente, por lo que prácticamente todos los días se pillan trampas y malos hábitos en la gestión de las cuentas de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los vecinos tengan que abonar un sobrecoste por los mismos servicios. por esta razón, las auditorías de las comunidades de vecinos son un procedimiento más habitual de lo que imaginas.
Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un análisis las cuentas de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan generarse para disminuir los márgenes de error y el tiempo de reacción.
Las comunidades de vecinos que solamente realicen funciones propias de su condición, no tienen por qué controlar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el mecanismo que considere más oportuno para reflejar su situación financiera.
Por este motivo, si se quisiera efectuar un examen de las finanzas de la comunidad de vecinos, no es necesario que esta revisión sea realizada de manera expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que tenga los conocimientos y la destreza adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. No obstante, el estudio emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir error respecto a que se refiere a una labor de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier persona está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la redacción del informe, se llevará a cabo y deberá ser pagado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran anomalías, se puede querellar al gestor de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.
En este sentido, la rúbrica de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda resultar favorable para la comunidad y para tramitar las tareas que sean necesarias en las diferentes organizaciones públicas. Pero también te brindamos orientación legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones normativas que puedan publicarse, asesoramiento y evaluación de la relacionada con procedimientos judiciales, la composición y inspección de documentos legales y reclamaciones extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.
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