En nuestro bufete contamos con un equipo de profesionales con una gran formación en la legalidad y la administración de comunidades de propietarios que os ofrecerán ayuda para facilitar el gobierno de la comunidad para cuidar la finca a través de las medidas adecuadas para el apropiado sostenimiento y la rigurosa gestión financiera, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, datos, protección y claridad.
Además, realizamos las gestiones que sean necesarias ante las instituciones públicas, tanto trámites ante la Seguridad Social como la redacción de las declaraciones trimestrales en la Hacienda Pública de las cuentas de la comunidad de vecinos, las peticiones ante el ayuntamiento que corresponda y la petición de las autorizaciones precisas. Y es que no en pocos casos las comunidades de vecinos tienen que interactuar con las insituciones públicas: como es el caso de cursar ayudas del Gobierno, llevar a cabo arreglos de fachadas, hacer frente a posibles multas, presentar reclamaciones, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de 10 años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida cotidiana de una comunidad de vecinos puede producir un buen número conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por la incomprensión de la normativa legal y, en otros casos, por las desavenencias causadas por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que prácticamente todos los días se pillan desfalcos y malas prácticas en la gestión de las finanzas de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los vecinos deban pagar un sobrecoste por los mismos servicios. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de vecinos son un proceso más habitual de lo que piensas.
Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis las cuentas de la comunidad de propietarios para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan producirse para reducir los márgenes de error y el tiempo de reacción.
Las comunidades de vecinos que únicamente desarrollen funciones propias de su condición, no están obligadas controlar las cuentas ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano pertinente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el método que juzgue más adecuado para reflejar su situación financiera.
Por este motivo, si se quisiera hacer una auditoría de la contabilidad de la comunidad de propietarios, no es necesario que dicha revisión sea realizada expresamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que tenga la formación y la experiencia adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. Eso sí, el estudio emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir error respecto a que se trata de un trabajo de repaso y no de auditoría como tal.
Cualquier persona puede pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los vecinos aprueban la realización del documento, se llevará a cabo y deberá ser sufragado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se dectecten irregularidades, se puede denunciar al administrador de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.
En este sentido, la rúbrica de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda resultar favorable para la comunidad y para poner en marcha las gestiones que sean precisas en las diferentes instituciones públicas. Pero además te brindamos asesoría legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las novedades legislativas que puedan surgir, orientación y análisis de la relacionada con procedimientos jurídicos, la redacción y revisión de escritos legales y reclamaciones extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
Las cocinas comerciales y restaurantes son muy susceptibles a tener problemas de plagas, ya que estas siempre buscan refugio, agua y alimento, que obviamente pueden encontrar en abundancia en cocinas de este tipo. Pero además, los negocios de hostelería suelen traer nueva mercancía de manera constante, se producen residuos y las puertas se abren y […]
El modelo 184 es el modelo que se utiliza para la declaración de entidades en régimen de atribución de Rentas. Lo cual viene estipulado por el artículo 90 de la vigente ley del IRPF, donde se regulan las obligaciones formales por parte de las entidades de régimen de atribución de rentas, entre las que destacan […]
Procedimiento de desahucio de ocupas: Tras los últimos cambios legislativos, aquellos propietarios cuya vivienda haya sido ocupada pueden emprender diferentes procedimientos civiles para recuperar la posesión de su propiedad. La Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) recoge tres acciones de protección posesoria para poder recuperar la posesión frente a un okupa.
Propiedad horizontal y videoporteros. Este tipo de dispositivos son una especie de teléfono que va conectado a un interfono exterior, permitiendo que, con tan sólo descolgar el telefonillo, nos podamos comunicar con la persona que se encuentre en el exterior de la comunidad. Pero, además, cuentan con que la mencionada unidad exterior dispone de una cámara y la unidad interior con una pantalla que reproduce lo que capta la primera.
