Auditorías Cuentas Butarque Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas Butarque para comunidades de propietarios

La vida diaria de una comunidad de vecinos puede generar diversos conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por la incomprensión de la normativa legal y, en algunos casos, por las discordias ocasionadas por la falta de seguridad en las entidades de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco transparente, por lo que casi a diario se desenmascaran trampas y malas costumbres en la administración de las finanzas de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los propietarios tengan que pagar un sobrecoste por los mismos trabajos. Por eso, las auditorías de las comunidades de vecinos son un mecanismo más habitual de lo que piensas.

Gracias a la utilización de los recursos tecnológicos, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un estudio la eocnomía de la comunidad de vecinos para comprobar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan producirse para disminuir los márgenes de equivocación y el intervalo de respuesta.

Las comunidades de propietarios que solamente lleven a cabo actividades propias de su condición, no están obligadas controlar las cuentas ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el organismo pertinente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el criterio que juzgue más oportuno para plasmar su condición financiera.

Por este motivo, en el caso de que se quiera realizar una auditoría de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es necesario que dicha inspección sea realizada de manera expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con los conocimientos y la pericia adecuados en el ámbito del funcionamiento de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. Eso sí, el estudio emitido no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá dar lugar a confusión respecto a que se trata de un trabajo de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier persona está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios aprueban la realización del documento, se preparará y deberá ser abonado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran irregularidades, se podría demandar al administrador de la finca o quién se encargue de sus funciones.

En este sentido, el trabajo de nuestros letrados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda ser favorable para la comunidad y para poner en marcha las tareas que sean precisas en las distintas entidades públicas. Pero también te brindamos orientación legal para todas aquellas disputas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las actualizaciones normativas que puedan surgir, asesoramiento y análisis de la concerniente a procedimientos judiciales, la creación y revisión de documentos legales y requerimientos extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.