Auditor De Cuentas Vega Vieja Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor De Cuentas Vega Vieja para comunidades de propietarios

La vida cotidiana de una comunidad de vecinos puede crear un buen número conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por la incomprensión de la la legalidad vigente y, en algunos casos, por las desavenencias causadas por la falta de confianza en los órganos de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco claro, por lo que casi a diario se desenmascaran trampas y malos hábitos en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los vecinos deban afrontar un sobrecoste por los mismos trabajos. Por eso, las auditorías de las comunidades de propietarios son un instrumentos más frecuente de lo que piensas.

Gracias al uso de las herramientas tecnológicas, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis las cuentas de la comunidad de vecinos para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan producirse para acortar los márgenes de equivocación y el intervalo de reacción.

Las comunidades de propietarios que solamente desempeñen funciones propias de su condición, no están obligadas llevar la contabilidad ni formular cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, continuará el método que juzgue más apropiado para reflejar su condición financiera.

Por este motivo, si se quisiera hacer una auditoría de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es preciso que dicha revisión sea efectuada expresamente por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que disponga de la formación y la destreza adecuados en el terreno del funcionamiento de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. Eso sí, el estudio creado no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se trata de un trabajo de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier propietario está en su derecho de solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios aprueban la redacción del informe, se llevará a cabo y será sufragado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se encuentren anomalías, se podría acusar al administrador de la finca o quién se encargue de sus funciones.

En este sentido, el trabajo de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda resultar positivo para la comunidad y para tramitar las gestiones que sean necesarias en las distintas organizaciones públicas. Pero también te brindamos asesoría legal para todas aquellas polémicas relacionadas con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las actualizaciones normativas que puedan surgir, asesoramiento y apreciación de la relacionada con procedimientos judiciales, la redacción y inspección de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.