En nuestro bufete contamos con un equipo de profesionales con una amplia formación en la legalidad y la gestión de comunidades de vecinos que os ofrecerán ayuda para simplificar el gobierno de la comunidad para cuidar la finca a través de las medidas adecuadas para el correcto mantenimiento y la severa administración económica, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, datos, seguridad y claridad.
Además, llevamos a cabo las gestiones que sean precisas ante las administraciones públicas, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la redacción de las declaraciones trimestrales en la Agencia Tributaria de las cuentas de la comunidad de propietarios, las instancias ante el ayuntamiento que corresponda y la solicitud de las licencias requeridas. Y es que no en pocas ocasiones las comunidades de propietarios deben comunicarse con las administraciones públicas: como es el caso de solicitar subvenciones, ejecutar reparaciones de fachadas, sufragar posibles sanciones, tramitar reclamaciones, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de 10 años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
El devenir de una comunidad de vecinos puede generar un buen número conflictos provocados, muchas veces, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por la incomprensión de la LPH y, en algunos casos, por las discordias ocasionadas por la falta de confianza en los órganos de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco claro, por lo que casi a diario se pillan desfalcos y malos hábitos en la gestión de las finanzas de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los vecinos deban abonar un sobrecoste por los mismos servicios. Por eso, las auditorías de las comunidades de vecinos son un proceso más frecuente de lo que piensas.
Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a una auditoría la eocnomía de la comunidad de propietarios para comprobar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan producirse para acortar los márgenes de error y el tiempo de respuesta.
Las comunidades de propietarios que únicamente lleven a cabo actividades propias de su naturaleza, no tienen por qué llevar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano pertinente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el mecanismo que considere más conveniente para reflejar su condición financiera.
Por este motivo, si se quisiera realizar una auditoría de la contabilidad de la comunidad de propietarios, no es necesario que dicha revisión sea realizada de forma expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que cuente con la formación y la destreza adecuados en el ámbito de al marcha de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. No obstante, el documento emitido no podrá determinarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a confusión respecto a que se refiere a un trabajo de verificación y no de auditoría como tal.
Cualquier residente de la finca está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero deberá acordarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la confección del informe, se preparará y deberá ser costeado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran irregularidades, se podría acusar al administrador de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.
En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier beneficio que pueda ser favorable para la comunidad y para tramitar las tareas que sean necesarias en las distintas instituciones públicas. Pero además te procuramos asesoría legal para todas aquellas problemáticas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las actualizaciones de la ley que puedan surgir, asesoramiento y valoración de la relacionada con procedimientos jurídicos, la creación y inspección de documentos legales y reclamaciones extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.
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