En nuestro despacho contamos con un equipo de profesionales con una gran formación en la legalidad y la gestión de comunidades de vecinos que os ayudarán a simplificar el gobierno de la comunidad para preservar el edificio mediante las medidas oportunas para el apropiado sostenimiento y la severa gestión económica, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, datos, seguridad y claridad.
Además, tramitamos las tareas que sean necesarias ante las administraciones públicas, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la elaboración de las declaraciones trimestrales en la Hacienda Pública de los fondos de la comunidad de propietarios, las demandas ante el ayuntamiento que corresponda y la petición de los permisos necesarios. Y es que no en pocas ocasiones las comunidades de vecinos tienen que comunicarse con las insituciones públicas: como es el caso de cursar ayudas del Gobierno, ejecutar reparaciones de fachadas, afrontar posibles multas, tramitar denuncias, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de 10 años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede producir diversos conflictos provocados, muchas veces, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por la incomprensión de la LPH y, en otros casos, por las desavenencias ocasionadas por la falta de seguridad en las entidades de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco transparente, por lo que prácticamente a diario se pillan trampas y malos hábitos en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los propietarios tengan que afrontar un sobrecoste por los mismos trabajos. por esta razón, las auditorías de las comunidades de vecinos son un proceso más frecuente de lo que imaginas.
Gracias al uso de instrumentos digitales, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un examen las finanzas de la comunidad de propietarios para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles incidencias que puedan surgir para disminuir los márgenes de equivocación y el tiempo de reacción.
Las comunidades de propietarios que solamente desarrollen funciones propias de su naturaleza, no tienen por qué controlar las cuentas ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el mecanismo que considere más conveniente para reflejar su situación financiera.
Por este motivo, si se quisiera efectuar una auditoría de la contabilidad de la comunidad de vecinos, no es necesario que esta revisión sea efectuada obligatoriamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que disponga de los conocimientos y la pericia adecuados en el ámbito de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. No obstante, el análisis emitido no podrá determinarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá producir confusión respecto a que se refiere a una labor de verificación y no de auditoría como tal.
Cualquier residente de la finca está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la confección del informe, se llevará a cabo y deberá ser costeado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se dectecten irregularidades, se podría demandar al gestor de la finca o quién realice sus funciones.
En este sentido, la rúbrica de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda ser favorable para la comunidad y para llevar a cabo las gestiones que sean necesarias en las diferentes organizaciones públicas. Pero además te procuramos asesoría legal para todas aquellas problemáticas que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las actualizaciones de la ley que puedan surgir, asesoramiento y análisis de la concerniente a procedimientos jurídicos, la redacción y revisión de escritos legales y demandas extrajudiciales para la defensa de la comunidad de vecinos.
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