Auditor De Cuentas Castillejos Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor De Cuentas Castillejos para comunidades de propietarios

El devenir de una comunidad de propietarios puede generar diversos enfrentamientos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de acuerdo entre los vecinos y por el desconocimiento de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las disconformidades ocasionadas por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco claro, por lo que casi todos los días se desenmascaran engaños y malas prácticas en la gestión de las cuentas de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los propietarios tengan que pagar un sobrecoste por los mismos trabajos. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más habitual de lo que piensas.

Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un examen la contabilidad de la comunidad de propietarios para valorar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan generarse para acortar los márgenes de equivocación y el tiempo de reacción.

Las comunidades de propietarios que únicamente desempeñen funciones propias de su naturaleza, no están obligadas llevar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el patrón que considere más apropiado para reflejar su situación financiera.

Por esta razón, si se quisiera hacer una auditoría de las finanzas de la comunidad de vecinos, no es necesario que dicha inspección sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que tenga los conocimientos y la pericia adecuados en el ámbito la estructura de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. Eso sí, el análisis emitido no podrá determinarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se refiere a una labor de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios aprueban la confección del informe, se llevará a cabo y será sufragado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran anomalías, existe la posibilidad de denunciar al gestor de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda ser positivo para la comunidad y para llevar a cabo las tareas que sean necesarias en las distintas instituciones públicas. Pero también te ofrecemos orientación legal para todas aquellas disputas que tengan que ver con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las novedades normativas que puedan publicarse, orientación y apreciación de la concerniente a procesos jurídicos, la creación y revisión de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la defensa de la comunidad de propietarios.