Aunque todos los propietarios están obligados a pagar la cuota establecida en cada uno de los periodos que se hayan fijado previamente, ningún vecino de la comunidad está obligado a domiciliar estos pagos en una cuenta bancaria. Tal como establece el artículo 9.1.e) de la Ley de Propiedad Horizontal, la obligación es pagar, pero no se establece el modo en el que deben pagarse los recibos de la comunidad de vecinos.
Por lo general, la mayor parte de los propietarios deciden domiciliar el pago, ya que esto hace que sea más sencillo y que se eviten complicaciones administrativas y problemas de liquidez. De esta forma, la comunidad se asegura los ingresos en una fecha fija y es más fácil que haya un compromiso de pago. Incluso, en algunos casos, el banco puede permitir algún descubierto a los propietarios sabiendo cuándo y cuánto ingresan. Pero además, la administración de la comunidad resulta mucho más sencilla, por lo que muchos administradores de fincas ofrecen honorarios más ajustados a los propietarios cuando todos tienen los recibos domiciliados.
En contraposición, hay propietarios que prefieren hacer el ingreso cada mes personalmente en el banco o en la conserjería porque no cuentan con suficiente saldo en su cuenta para hacer frente a ello cuando llega la fecha y si se genera un recibo impagado, deberá hacerse cargos de los gastos de dicha devolución.
Transferencia a la cuenta de la comunidad: si tienes banca online, es posible programar una transferencia periódica. Un método que resulta tan práctico como la domiciliación. Solamente hay que indicar el nombre del titular de la finca y elegir la opción de avisar al beneficiario mediante email o SMS. Eso sí, en el caso de que la operación conlleve comisión, será el propietario el encargado de abonarla.
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