Auditor De Cuentas Argüelles Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor De Cuentas Argüelles para comunidades de propietarios

El día a día de una comunidad de propietarios puede dar lugar a un buen número conflictos provocados, algunas veces, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por la incomprensión de la LPH y, en otros casos, por las discrepancias que se producen por la falta de seguridad en los órganos de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco transparente, por lo que prácticamente todos los días se pillan engaños y malas praxis en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los vecinos deban hacer frente un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de vecinos son un mecanismo más frecuente de lo que piensas.

Gracias al uso de instrumentos digitales, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, los demás vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un estudio la eocnomía de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan generarse para disminuir los márgenes de error y el intervalo de respuesta.

Las comunidades de propietarios que solamente lleven a cabo funciones propias de su condición, no están obligadas controlar las cuentas ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el mecanismo que considere más adecuado para reflejar su situación financiera.

Debido a ello, si se quisiera efectuar una auditoría de las finanzas de la comunidad de vecinos, no es necesario que dicha revisión sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que cuente con la formación y la experiencia adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. Eso sí, el estudio emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir confusión respecto a que se refiere a una labor de verificación y no de auditoría como tal.

Cualquier persona puede pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que aprobarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la realización del documento, se preparará y será sufragado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se descubran irregularidades, se podría querellar al administrador de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, la firma de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda ser favorable para la comunidad y para tramitar las tareas que sean precisas en las distintas organizaciones públicas. Pero también te proporcionamos orientación legal para todas aquellas cuestiones relacionadas con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, brindamos información sobre las actualizaciones de la ley que puedan publicarse, orientación y apreciación de la relacionada con procedimientos jurídicos, la composición y revisión de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.