Auditor De Cuentas Amposta Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditor De Cuentas Amposta para comunidades de propietarios

La vida diaria de una comunidad de vecinos puede producir múltiples enfrentamientos provocados, algunas veces, por la falta de entendimiento entre los propietarios y por la incomprensión de la Ley de Propiedad Horizontal y, en algunos casos, por las disconformidades generadas por la falta de seguridad en las entidades de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco transparente, por lo que prácticamente todos los días se descubren trampas y malos hábitos en la administración de las finanzas de la comunidad por parte de dichos gestores que hacen que los vecinos deban afrontar un sobrecoste por los mismos servicios. Debido a ello, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más habitual de lo que imaginas.

Gracias a la utilización de los medios tecnológicos, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de vecinos, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un análisis la eocnomía de la comunidad de vecinos para evaluar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan apareer para acortar los márgenes de equivocación y el tiempo de respuesta.

Las comunidades de propietarios que únicamente lleven a cabo actividades propias de su naturaleza, no están obligadas llevar la contabilidad ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el organismo correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el patrón que juzgue más conveniente para reflejar su situación financiera.

Por este motivo, si se quisiera llevar a cabo una auditoría de las finanzas de la comunidad de propietarios, no es preciso que dicha revisión sea efectuada de forma expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que posea la formación y la experiencia adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. Eso sí, el análisis emitido no podrá denominarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá dar lugar a error respecto a que se trata de una labor de repaso y no de auditoría como tal.

Cualquier residente de la finca puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios aprueban la redacción del informe, se llevará a cabo y deberá ser costeado por toda la comunidad de propietarios. En caso de que se identifiquen irregularidades, se puede demandar al gestor de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.

En este sentido, el trabajo de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda resultar favorable para la comunidad y para llevar a cabo las tareas que sean precisas en las diferentes administraciones públicas. Pero también te procuramos asesoría legal para todas aquellas cuestiones relacionadas con las comunidades de propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las novedades normativas que puedan surgir, asesoramiento y apreciación de la concerniente a procedimientos jurídicos, la redacción y revisión de escritos legales y denuncias extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.