En nuestro bufete contamos con un equipo de profesionales con una gran formación en el derecho y la administración de comunidades de propietarios que os ofrecerán ayuda para simplificar el gobierno de la comunidad para conservar la finca a través de decisiones oportunas para el apropiado mantenimiento y la precisa administración financiera, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, información, protección y claridad.
Además, tramitamos las tareas que sean precisas ante las entidades públicas, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la presentación de las declaraciones trimestrales en la Hacienda Pública de las cuentas de la comunidad de propietarios, las instancias ante el ayuntamiento que corresponda y la petición de las autorizaciones precisas. Y es que no en pocos casos las comunidades de vecinos tienen que interactuar con las insituciones públicas: como es el caso de pedir subvenciones, hacer arreglos de fachadas, costear posibles sanciones, presentar reclamaciones, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de diez años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La vida cotidiana de una comunidad de propietarios puede crear múltiples conflictos provocados, en algunas ocasiones, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por la incomprensión de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las discrepancias que se producen por la falta de confianza en las entidades de gobierno y gestión de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector opaco y poco claro, por lo que casi a diario se pillan desfalcos y malos hábitos en la administración de las finanzas de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los propietarios deban abonar un sobrecoste por los mismos trabajos. Por eso, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más habitual de lo que piensas.
Gracias al uso de los medios tecnológicos, podemos conseguir una correcta comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el administrador. Sometemos a un examen la eocnomía de la comunidad de vecinos para verificar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan producirse para disminuir los márgenes de error y el tiempo de respuesta.
Las comunidades de vecinos que solamente desempeñen funciones propias de su naturaleza, no tienen por qué controlar las cuentas ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano pertinente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el mecanismo que juzgue más oportuno para reflejar su situación financiera.
Debido a ello, en el caso de que se quiera realizar un examen de los fondos de la comunidad de vecinos, no es preciso que dicha inspección sea realizada de forma expresa por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que disponga de la formación y la pericia adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de propietarios, como puede ser un letrado. No obstante, el estudio emitido no podrá identificarse como informe de auditoría de cuentas, ni su elaboración o presentación podrá crear confusión respecto a que se refiere a un trabajo de revisión y no de auditoría como tal.
Cualquier vecino está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los vecinos votan favorablemente la realización del informe, se preparará y será sufragado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se dectecten irregularidades, existe la posibilidad de denunciar al gestor de la finca o quién se encargue de sus funciones.
En este sentido, la firma de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda ser positivo para la comunidad y para poner en marcha las tareas que sean necesarias en las distintas instituciones públicas. Pero además te brindamos orientación legal para todas aquellas cuestiones que tengan que ver con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos servicio de consultoría sobre las novedades normativas que puedan publicarse, asesoramiento y análisis de la concerniente a procesos judiciales, la composición y revisión de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
¿Qué es un contrato de extinción de condominio? El condominio es una situación de copropiedad en la que varias personas comparten la propiedad de un bien, ya sea un inmueble, vehículo u otro tipo de bien indivisible. Sin embargo, puede darse el caso de que, por circunstancias personales o simplemente por el deseo de un copropietario de liquidar su parte, quiera extinguirse el régimen de condominio.
Procedimiento de desahucio por impago de rentas. Puede ocurrir que durante el tiempo que dure el contrato de alquiler el inquilino deje de pagar la renta. En estos casos, lo más recomendable es intentar llegar a un acuerdo amistoso para evitar los inconvenientes que trae consigo un juicio de desahucio por impago, así como tener […]
Impugnación de tasación de costas por excesivas. La tasación de costas es la valoración de los gastos que ha conllevado la celebración del juicio y que es realizada por el Secretario Judicial. La parte perdedora es condenada a pagar las costas del juicio, resarciendo así a la parte ganadora de los gastos que le han […]
Cómo hacer un acta de comunidad de propietarios. Sin duda, una de las tareas más tediosas en una comunidad de propietarios es la elaboración de las actas que deben realizarse durante las reuniones. Sin embargo, son un documento imprescindible cuando surgen dudas o problemas relacionados con el tipo o el alcance de los acuerdos aprobados […]
